KUALA LUMPUR – Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) mendedahkan angka daripada tinjauan bahawa 77% pemaju hanya menjangkakan jualan pelancaran hartanah masa depan pada 1H2022 berada di bawah 50%.
Pemangku Presiden REHDA, Datuk NK Tong mendedahkan bahawa separuh kedua 2021 menyaksikan 10,665 unit dilancarkan tetapi hanya 5,303 daripadanya habis dijual.
“Walaupun keputusannya mencerminkan cabaran yang dihadapi oleh industri, jumlahnya lebih baik sedikit berbanding separuh pertama 2021. 1H2021 hanya mempunyai 4,560 unit terjual daripada 11,601 unit yang dilancarkan,” katanya pada Tinjauan Industri Hartanah REHDA 2H2021 dan Pasaran Taklimat media Outlook 2022.
Untuk 2H2021, hanya 40 daripada 124 ahli REHDA telah melancarkan projek.
“Pada masa itu, walaupun jumlah projek pelancaran menurun sebanyak 3.0%, prestasi jualan meningkat 11% berbanding suku sebelumnya,” kata Datuk Nk Tong.
Beliau menambah bahawa hartanah kediaman membentuk sebahagian besar daripada pelancaran dengan hanya 0.3% hartanah komersial.
Penolakan pinjaman sebab utama unit tidak terjual.
Keadaan pasaran yang tidak menentu, dengan COVID-19 dan perintah kawalan pergerakan adalah sebab utama responden tinjauan tidak mahu mengadakan pelancaran hartanah.
“Penolakan pinjaman, permintaan/faedah yang rendah, dan unit Bumiputera yang belum dikeluarkan adalah sebab utama unit tidak terjual. 31% jika penolakan pinjaman adalah untuk unit berharga antara RM500,000 hingga RM700,00 manakala 27% daripada penolakan adalah untuk unit antara RM250,001 dan RM500,000,” kata Datuk Nk Tong.
Walaupun begitu, beliau percaya pelabur akan mencari aset hartanah untuk bertindak sebagai membenteng diri daripada inflasi walaupun “tiada halangan untuk pemaju” dengan berakhirnya Kempen Pemilikan Rumah.
Beliau turut menekankan kesan kenaikan kos bahan binaan yang seterusnya mengakibatkan kos pembinaan lebih tinggi.
“Potensi kenaikan kadar boleh memberi isyarat kepada dua perkara; satu, inflasi dan dua, pemulihan dalam ekonomi. Kedua-duanya sebenarnya positif untuk sektor hartanah, tetapi kita masih perlu melihat bagaimana keadaan itu boleh berkembang,” katanya.
Tambahnya, keadaan masih mencabar dan pemaju hartanah akan bekerjasama rapat dengan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan untuk mencari strategi dalam memastikan isu perumahan dapat diselesaikan.
Jom sertai kumpulan Telegram kami untuk mengetahui berita-berita kewangan terkini!
Discussion about this post