精明理财

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通胀率高企

MIDF Research 预计今年整体 “通胀率” 为3%

MIDF Research预测,由于食品通胀和需求增加导致价格上涨压力,到2023年,整体消费者物价指数(CPI)“通胀率”将从去年的3.4%降至3%。 MIDF在近日的一份报告中表示,鉴于大宗商品价格仍低于去年的高位,预计成本压力的降低将对消费者价格通胀产生缓和作用。 马来西亚统计局(DoSM)昨日报告称,马来西亚生产者物价指数(PPI)在2023年5月同比收缩4.6%,而前一个月下降3%。 DoSM表示,当地生产的PPI下滑归因于几个部门的下降,即农业,林业和渔业,采矿业和制造业。 “鉴于大宗商品价格与一年前相比相对较低,预计这与初级行业的PPI通货紧缩幅度一致。“ MIDF Research表示:“同样,生产商对中间材料、供应品和组件的价格(设定)大幅收缩了1.6%(2023年4月:-0.1%)。 该研究公司还指出,制成品生产者价格同比上涨至3%(2023年4月:3.5%),这是继2023年1月达到4.5%的峰值后第四个月回落。 按月计算,生产者的“通胀率”收缩了0.4%(2023年4月:同比收缩0.2%)。 该研究机构表示:“我们认为,生产价格的持续通缩解释了CPI通胀的温和读数,同比放缓至2.8%(2023年4月:3.3%)。 Related News: Grab 计划自疫情以来最大的一轮裁员 关注【精明理财】,财经大事看透彻!

Credit Card Debt

为什么马来西亚 年轻人 要靠信用卡过活?

马来西亚经济的前景充其量是具有挑战性的。利率上升,马币兑其他货币的价值下跌。 虽然通货膨胀率保持相当稳定—4月份为3.3%,与去年持平,但食品和其他必需品的价格在肉眼可见的情况下继续上涨。 然而,看着今天的马来西亚“年轻人”,人们不禁认为时代仍然很好,他们不仅靠赚来的钱生活、消费,而且正在蓬勃发展。 这从他们的可自由支配支出中可以明显看出,这种支出似乎呈上升趋势。 不幸的是,这种支出水平并不能说明真实情况。在这种高生活和自由消费生活方式光鲜亮丽的外表背后,马来西亚“年轻人”的实际境况并不好。 事实是,他们的生活入不敷出,现在状况比以往任何时候都多。数据是可以说话的,且有目共睹的。 UCSI民意调查研究中心最近完成的一项调查显示,73%的马来西亚“年轻人”负债累累,更糟糕的是,他们也没有足够的资金来履行其财务规划。 UCSI民意调查研究中心最近完成的一项调查显示 73%的马来西亚年轻人负债累累 理性思维认为,在没有经济能力的情况下,花在非必需品或奢侈品上是不可取的。 但马来西亚“年轻人”似乎并不理会。为什么? 社会期望和生活方式选择随着时间的推移而变化。年轻的马来西亚人似乎感受到了“跟上”或维持某种生活方式的压力,这导致支出增加,当钱用完时,借款。 容易获得信贷只会导致年轻一代的借贷增加。 统计数据显示,仅信用卡支出就从前一年的1380亿令吉增加到2022年的1770亿令吉。 除信用卡外,个人贷款和其他形式的信贷,如“先买后付”计划也变得更容易获得,这使得现在借款很容易,而没有充分考虑长期后果。 虽然年轻的工薪阶层继续增加支出,但由于企业也在努力应对成本上升,他们的工资仍然相对停滞不前。因此,提高工资并不是企业的优先选项。 那我们的年轻人应该如何才能改变现状呢?在这方面,马来西亚政府可以发挥很大的作用。 许多马来西亚年轻人普遍没有接受足够的财务管理教育或指导。如果没有对个人理财的适当知识和理解,他们继续陷入积累债务的境地,而不能自拔。 政府必须介入,直接或通过私人机构为马来西亚年轻人提供这种日趋重要的理财教育。 Author: JEFF CEN  Related News: 马来西亚GDP 第一季度增长5.6% 关注【精明理财】,财经大事看透彻!

无人认领款项

无人认领款项 高达110亿令吉 查询方式如下 点击查看

更新于2023年5月13日 财政部副部长拿督斯里阿末玛斯兰( Ahmad Maslan )表示,截至 2023年3 月,公众的 “无人认领款项”(WTD)约为 110 亿令吉。 他说,从1977年到上个月,国家会计局根据《无人认领款项法令》(第370号法令)第8条文,从公司或公司接获141亿令吉的款项。其中约 32 亿令吉已退还给其所有者,通过储蓄账户、保险和存款等渠道。 “政府根据 1957 年金融程序法,将 110 亿令吉的 WTD 中的很大一部分投资于定期存款,并且从定期存款中赚取的利息记入综合收入账户。“从这笔定期存款中,政府获得了 2 亿 5000 万令吉的利息,我们将这笔钱用于人民身上,”他今天在参观国家会计局后告诉记者。 根据无人认领资金法令(370法令)第8条文,“无人认领款项”分为3类,这些款项到了特定期限仍未有人认领,就得交给无人认领款项注册官。 第一类是逾期1年没支付给员工的薪金、花红和佣金, 第二类是银行户头持有人逾7年的不活跃银行户头, 第三类是超过2年不活跃的交易户头。 阿末玛斯兰呼吁“无人认领款项”拥有者通过eGUMIS网站、全国各地的国家会计局柜台,或直接致函给布城无人认领款项办公室,申请索取各自的款项。 “在相同期间,当局接获35万4912份在线申请索取无人认领款项,当中1亿9900万令吉已被处理。” 最后阿末玛斯兰说,国家会计局正在开发eGUMIS Mobile应用程式,预计在今年第4季启用。 了解更多详情,请登录eGUMIS网站...

黄金

疫情下人人都说黄金避险,黄金究竟有什么吸引力?

新冠疫情肆虐全球,导致经济动荡、百物涨价。不少人开始投资黄金以寻求避险,这也是导致金价波动的主因。 世界黄金协会也预测,随着新冠继续蔓延、经济重启艰难以及各种不确定性,黄金的避险优势将持续吸引投资者。   下面就一起来看看黄金究竟有什么吸引力吧! 黄金对一个国家的经济稳定极为重要。它即是大宗商品、货币,也是一个国家重要的储备资产之一。黄金储备量是用来衡量国家财富的一个重要方面,黄金储备量高意味着国家可以有效的抵御国际投资基金冲击,同时也能助于弥补国际收支的坏账或赤字,从而得以维持国家的经济稳定。因此,黄金对一个国家而言价值颇高。 面对金融危机与抵御通货膨胀。一旦爆发了金融危机,就如新冠疫情所带来的经济萧条,货币将贬值得非常块。在面对货币暴跌的时候,黄金固然也将受影响,但是面对流失的货币,黄金的价值依然是值得收藏的。在通胀时期,不少投资者会恐惧投资股票和债务证券,因为它们可能比平常更昂贵,且可能表现不佳。因此黄金是相对保险的选择,历史上它也证明了自身在高通胀时期的价值。 黄金有助于减少风险,并创造财富。作为一项投资,黄金可以为投资者减少大部分与市场相关的风险。正如上述提及的,黄金可保护投资者的利益,以不受通货膨胀、货币贬值等情况的影响。另外,从长期来看,黄金也能带来可观的回报,因此投资者可有效地积累财富。   事实上,想投资黄金有多种方法,包括实物黄金、黄金主权债券、黄金ETF、黄金组合型基金等。因此,一定记得事先做好研究,才能选择到最适合自己的黄金投资方法!   阅读更多:区块链小游戏!未来的赚钱手法!        

房屋

算一算,您是否有能力买房?

公款偿还率(DSR)是帮助我们迅速计算并衡量购买房屋能力的最佳方法。DSR指的是一个人的总债务与他们每月收入的比率。它决定了一个人是否能够获得房屋贷款。 【计算公式 = 债务/净收入 x 100】 良好的DSR可向银行证明您有能力支付贷款期限内的每月分期付款。一般上,银行不会接受超过70%的DSR。 还重要的一点,是我们必须拥有优良的信用评分。因为银行也会采用它来主观评估一个人的房屋融资申请信誉。信用分数为300至850不等; 信用评分越高,信用风险就越低。 阅读更多:5个Tips防止银行存款被盗!      

银行卡

5个Tips防止银行存款被盗!

如今网络诈骗肆虐全国,银行户口被盗的事件更是屡见不鲜,搞得社会人心惶惶。 以下5个Tips帮助大家增强防盗意识,避免成为下一个受害者!   不要下载网络的APK软件,骗子一般会让你填写与银行户口的相关资料。   2. 下载Truecaller软件,以验证来电者身份。   3. 不要随意点击pop-up网址。 4. 不要直接点击短信(SMS)里的链接。   5. 尽量避免连接公共无线网络(Public Wifi) 阅读更多:家里冷气电费很贵!国能5招教你省电        

冷气

家里冷气电费很贵!国能5招教你省电

大马气象局早在3月预测,我国的炎热天气将持续到5月,直到6月才会下降转凉,不少人都会在这期间打开冷气以降温并保持凉爽;因此国家能源(TNB)分享了使用冷气机的省电妙招。 国能所分享的省电方法包括: 将冷气温度调至摄氏24至26度。 经常更换或清洁冷气机过滤网,或定期维修以让冷气机保持最高效能。由于过滤网阻塞会妨碍空气循环,影响空调效能,因此保持过滤网清洁可更好发挥冷却功能。 使用冷气机期间,确保关闭门窗以免冷气流失。 可在晚上设定时间关闭冷气,并使用风扇保持室内温度,这不仅能有效降低电费,还能保持室内空气流通。 选购绿色认证的节能冷气机;冷气机型号的“认证星星”越多,能源效能则越高。 选购冷气机时,考虑与空间大小匹配的冷气机尺寸,因为冷气机的马力越大,其售价和安装成本就越高,且通常较耗电。 民众也可通过myTNB应用程序(App)查看实时用电情况,并为每月的电费设定预算,更多相关资讯可浏览国能官网。 阅读更多:2022年初: TOP 10马股最高市值公司!    

升息

马来西亚升息 对房市、股市、定存的影响

大马国家银行(BNM)于2022年7月6日宣布,将隔夜政策利率(OPR)调高25个基点(bps)至2.25%。这究竟会为大马人带来什么影响呢? 【房市】 一般上,OPR与贷款利息对应。当OPR被调高时,银行贷款的利息也相应增加,导致消费者的借贷成本上涨。每个月的分期付款不仅会增加,贷款的偿还期限也可能变长,对首购族并不友好。升息还会导致房市变冷,无法刺激国家经济。 【股市】 升息将导致企业的生产成本被提高,抑制了企业需求和个人消费需求,间接影响上市公司的业绩水平,使股票下跌 。升息也将直接减少股市的资金量。因此升息初期,金融市场卖压沉重,波动剧烈,但一旦市场消化完利空,股市依旧可期。分析员表示,银行领域将成为升息周期的赢家,而房地产领域与产业信托则是潜在输家。 【定期存款】 升息有利于定期存款(Fixed Deposit)。定存是一种零风险的理财方法,即将钱存在银行,在指定期限后就能获取固定利息。定存的利率是由银行所制定,而银行的利率则是随着央行的政策调整。当央行升息,银行也随之升息,意味着利率将上调。因此,民众可通过定存利息累积资产。需要注意的是,定存与储蓄户口(Basic Savings Account)不同,其利息较高,但资金必须存放一定的期限,提早解约将会丧失利息,因此灵活度较低。 阅读更多: “先买后付”计划要谨慎!国行:可能须还更多钱          

财富

5项通胀对冲投资 助你保住财富

目前,全球通胀率处于40年以来的最高水平。为了抑制通胀,美联储采取激进的加息措施,这也是导致美股大跌的原因之一。如今各国都面临物价高涨的问题,而高通胀率预计将持续较长的一段时间。因此大家有必要重新审视自己的投资组合,以增加通胀对冲投资,方能更好地保住自身财富。 以下5种通胀对冲资产,有助于减轻通胀对财富的冲击,千万不能小看! 储蓄 储蓄是最基本理财方式,虽然收益率相对其他理财工具来说最低,但其风险性也相对最小,且具有高度安全性。存在的钱不会损失本金,还能产生不同程度的小额收益,如果利用复利收益法理财的话,还能带来更大额的资产稳定增长。因此,在准备养老金的选项中,储蓄是当仁不让的选择。   储蓄型商业保险 虽然储蓄性商业保险较一般商业保险的投保期长、收益率低,但相对于银行储蓄,其收益率还是高出不少,比储蓄更加合算。在投保时,可选择年金保险,即在过了投保期后,在被保险人生存期间,保险人按照保险合同约定的金额与方式,在合同期限内定期向被保险人发放保险金,实质上就相当于养老金。   黄金 黄金是传统的避险资产。一般上,实际利率进入负值区间时,黄金的表现都不错。在经济困难时期,黄金常被视为保值手段。其中一个投资黄金的简便方式是购买黄金ETF,这可省去持有和保管实物黄金的麻烦与成本。而且黄金ETF的选择繁多,有投资持有实物黄金的,也有投资黄金生产商股票的。后者的价格弹性更大,在金价上涨时,可带来更大的收益空间。   基金股票 基金股票是当今非常热门的理财工具。基金股票相对于其他理财工具来说,最为浅显易懂、简便易行、种类繁多,因此具有很强的实用性。具体来说,基金股票是投资增值最大的投资方式,可获得可观丰厚的实际收益,非常适合用于储备养老金。因此在个人投资理财组合中,购买基金股票是非常有必要的。   房地产 房地产是抵御通胀的良好选择。房地产作为固定资产中的重要组成部分,不仅对于家庭生活关系起着稳定的作用,其具有的保值作用,可有效抵御通货膨胀对资产价值的冲击。另外,住房价值长期还有升值的潜力,若大量资金涌入房地产,房价将会上涨。 阅读更多:5个Tips防止银行存款被盗!          

先买后付 Buy Now Pay Later

“先买后付”计划要谨慎!国行:可能须还更多钱

马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia)与相关机构合作,希望通过公共教育等方式来提醒消费者慎用“先买后付”计划(BNPL),以免消费超出可负担范围。 市场研究人员估计,BNPL仅今年的交易量就能超过20亿令吉,但这个领域却没有受到监管。 该计划之所以能迅速成长,主要归功于新冠疫情迫使人们在网上购物。 国家银行接受《Malay Mail》的访问时表示,虽然BNPL计划一般上允许客户以零利息的方式分期付款,但消费者仍需注意可能会有其他费用,如手续费和延期支付罚金。 “在某些情况下,BNPL平台向客户征收的总费用,可能高于传统贷款机构对信用卡等产品征收的总利息和费用。” 目前,非银行经营者提供的BNPL计划不在国家银行或任何监管机构的监管范围内。 不过,财政部和证券监督委员会正在推动机构之间的合作,以便在2022年制定《消费者信贷法》(CCA)。同时,希望设立消费者信用监督委员会(CCOB)。 大马目前有近10家BNPL服务供应商。 市场分析人士表示,银行和其他传统信贷供应商已经在努力开发自己的BNPL计划,并可能很快加入这场战斗中。 国行表示,一旦颁布《消费者信贷法》,非银行先买后付供应商将需遵守适当的监管要求,包括提供负责任的贷款实践,以降低向无法偿还的客户提供先买后付计划的风险。 “这些供应商也将需要符合消费者保护、风险管理和伊斯兰教法合规的期望。” 该机构表示:“至于银行机构提供或与银行机构合作的BNPL计划,银行机构应遵守现有负责任贷款要求。” 目前,国家银行已建议消费者在使用BNPL计划时,应该谨慎行事,做出明智的决定,要记得特别注意条款和条件,尤其是涉及征收多少费用的部分。 国家银行还鼓励用户准时全额支付分期付款,以免罚款,同时留意还款的时间,以便能更好地管理自身债务。 国家银行警告:“如果没有多加注意,可能会需要还更多钱。” 阅读更多:5个Tips防止银行存款被盗! 更多理财资讯,欢迎浏览优学理财        

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