Tag: 房地产

2.68亿购巴生谷地 振兴产业2年发展总值料达37亿

2.68亿购巴生谷地 振兴产业2年发展总值料达37亿

(吉隆坡8日讯)振兴产业(CHGP,7187,主板交通和物流股)设下目标,正在进行与未来规划的发展项目,未来两年的发展总值将达37亿3000万令吉。 振兴产业周一发文告指出,正斥资2亿6800万令吉,收购81.9英亩土地,以计划在巴生谷发展5项不同类型的房产项目,其中包括公寓、办公楼等。 执行董事周豪俊透露,会将项目版图扩大至双文丹(Serendah)、金銮镇(Bandar Kinrara)、孟沙南城(Bangsar South)及赛城(Cyberjaya)这些巴生谷地区。 与此同时,振兴产业独资子公司Boon Koon Capital私人有限公司,也在周一与SMD Real Estate私人有限公司签署买卖协议,斥资5022万令吉,向后者购买一块11.53英亩的赛城土地。 该购地计划预计可在今年次季完成。 周豪俊表示,计划在这块赛城土地打造综合发展项目,总值预计达11亿令吉。 “我们看中这地点,归因于过去数年有国际科技公司进驻、拥有大学及其他设施、基建也规划良好。” 完成收购该赛城土地后,预计5年内将可带来盈利贡献。 公司会透过内部融资、银行贷款、市场集资来筹措购地资金。 振兴产业周一涨16仙或21.62%,闭市报90仙,约2114万股转手。 阅读更多:旅游部:确保商务旅游与MICE活动持续进行

IOI产业股价飙涨 企业活动与业绩备受关注

IOI产业股价飙涨 企业活动与业绩备受关注

(吉隆坡4日讯)IOI产业(IOIPG,5249,主板产业组)周四股价异常飙升17.19%,领涨产业股,令市场预料该公司可能将公布强劲业绩或重大企业活动。 IOI产业飙升22仙,以1令吉50仙高价闭市,成交量多达2358万4400股,相比周三仅有区区236万股。 IOI产业股价大涨,带动产业指数全日扬升19.46点或2.90%至690.46点,为表现最佳的指数,至于其它产业股则表现平平。 分析员表示,IOI产业价量齐升,可能是由于投资者看好该公司在中国业务的推动下,将公布强劲的第二季财报。 值得关注的是,雇员公积金局一直在买卖该股,或是作为短线交易,而非投资用途。 “尽管IOI产业的股价自去年11月起大幅增涨,但仍有一些上涨空间。” 该分析员将在IOI产业的业绩出炉后,决定是否作出任何调整。 他表示,尽管一些拥有国际资产的产业公司,表现可能超越纯本土产业公司,但对产业领域继续保持“中和”评级。 阅读更多:丰成综合股票1拆2 刺激股票流通性

【怡保花园 第3季净利下滑74%!】

【怡保花园 第3季净利下滑74%!】

(吉隆坡19日讯)由于遭到房地产发展以及酒店业务贡献下滑的影响,怡保花园(IBG 1597)截至今年9月底第3季,净利大幅度下滑74.4%至1699万令吉。 怡保花园于今日向马证交所报备,第3季的营业额下滑23.2%至2亿7980万令吉。综合首3季,营业额下滑27.1%至7亿3975万令吉,净利亦下滑86%至1969万令吉。 根据报备文件显示,第3季净利下跌,主要原因是房产发展、房产投资零售以及酒店的业务收入下跌。 “尤其截至9月底的酒店业务在平均入住率下滑后,收入下跌77%至1620万令吉,对比去年同期的收入高达7060万令吉。”   阅读更多:【国油续约15年 进一步加强稳定性】

【MQREIT以4500万脱售Quill Building 5】

【MQREIT以4500万脱售Quill Building 5】

(吉隆坡12日讯)MRCB-Quill REIT(MQREIT)宣布,以现金4500万令吉,脱售赛城的产业——Quill Building 5(QB5)。 该产托今日向交易所报备,已与Deriv Services私人有限公司签署买卖协议以出售此产业,并将于明年次季前完成。预计可从中净赚373万令吉。 MQREIT于2008年购入拥有5层楼高,占地6万9750平方尺的QB5,建筑物的楼龄为13年。当时投资成本为4300万令吉。, 根据独立估价师审计,截至2019年12月31日,该产业净账面价值为4000万令吉。 MQREIT说:“这笔款项将用来偿还现有贷款,并重新部署资本,以进行资产增强计划与其他资产投资。” 截至今年9月杪MQREIT第三季净产业收入扬9%至3240万令吉,一年前报2974万令吉,得益于吉隆坡及槟城的房地产资产收入增加及集团产业营运开支减少。季度营业额从3946万令吉增至4171万令吉。 截至今年9月杪首9个月(2020财年首9个月),MQREIT的净产业收入攀升至9668万令吉,一年前报9160万令吉,营业额则从1亿2037万令吉上升至1亿2455万令吉。 MQREIT今日以83仙挂收,升3.5仙或4.4%,市值为8亿8958万令吉。 阅读更多:【疫情与行管冲击-大马carlsberg第3季净利跌至4063万】

华阳巨亏 9月底亏损566万?!

华阳巨亏 9月底亏损566万?!

(吉隆坡21日讯)由于遭受房地产销售下滑,导致了华阳(HUAYANG 5062)截至今年月底次季净亏了566万令吉,和去年相比则净赚了94万4000令吉。 华阳今天向交易所报备,次季营业额按年大幅度下降52.28%,至3244万6000令吉,对比去年同期的营业额达6800万令吉。 综合上半年,该公司一样转亏1052万2000令吉,对比群年同期的净赚469万3000令吉。同期营业额也按年下跌了67.33%,至4905万6000令吉。 目前华阳的未入帐销售达1亿1811令吉,主要区域市场的未开发土地有446英亩,估计潜在的总开发价值为52亿令吉。   阅读更多:森那美:“分拆医疗业务上市 未作出定案”

iProperty.com.my : 尽管新冠病毒的肆虐,国内在2020上半年国内对二手住宅产业的需求仅下跌2.5%

(吉隆坡8月25日讯)  iProperty.com.my 在今天为半年一度的2020年上半年房地产需求分析揭开了序幕,该分析根据iProperty.com.my网站用户浏览与房地产挂牌统计, 提供了一个二手房产需求的简介,特别是在吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛。REA Group Asia客户数据解决方案总经理Premendran Pathmanathan在一项线上视频会议上发表了分析报告。这份分析报告着重于三种类型的房产:排屋(Terrace)、公寓(Condominiums)和服务式住宅(Serviced Residences)。 由于新冠疫情(COVID-19)的爆发与之后实施的行动管制令(MCO)而造成了房地产活动停滞了超过八个星期;2020年上半年全国房地产整体需求下降了2.5%。相比2019年上半年的房地产需求分析,对服务式住宅的需求急剧下降了7.2%,公寓的需求同时期也保持着负增长,资料显示这两种房产类型在网站用户的浏览和房地产的挂牌数据上都呈现下跌。 类似同样的,是这两种类型的房产中位数价格与资本增长,都在2020年第二季度因新冠疫情和行动管制令影响下呈现了下跌。除此之外,下跌也归因于消费者对未来的不确定因素而产生出的情绪,例如:失去收入和生活方式的转变、优先事项、和一些个人情况。 相比之下,在2020年上半年排屋的用户浏览率和挂牌率都有所增加,资本增长率为2.21%,成为了同时期在资本增长率上取得正面增长的唯一房产类型。但是,由于挂牌增长率超越了用户浏览率,导致在整体需求上呈现了3.3%的下跌现象。 分析报告里也呈现2020年上半年一些主要城市在资本增长率上的下滑数据。吉隆坡市中心下跌了7.07%为最大的下跌幅度、接着是乔治市下跌了5.42%、八打灵再也下跌了2.59%、新山下跌1.73%、莎亚南也下跌了1.11%。这是预料之中的趋,因为主要城市地区的房地产价格多属于高价位,所以当一些特殊状况发生时,例如这次的新冠疫情爆发,主要城市的房地产价格都将会率先受到冲击。 在吉隆坡,新冠疫情影响了所有类型房地产的需求。最明显的就是对排屋所呈现的负数需求。这跟2019年上半年当排屋的资本增长排在第一,也是唯一一种出现价值正面增长的房产类型,形成了强烈的对比。同样的,公寓和服务式住宅的需求与资本增长也出现了明显的下跌。但是,首都在2020年上半年对二手房地产的整体需求却只出现了0.3%的轻微降幅。吉隆坡房地产的浏览率与挂牌率只是略低于正面增长率。 雪兰莪州是2020年上半年在需求上取得3.5%正面增长和在与去年同期的浏览率相比取得整体提升的唯一主要州属。而其它马来西亚的主要城市则出现了对房屋的负需求,雪兰莪州的首府,莎亚南地区对房屋需求呈7.63%的正增长,这是由于其房地产位于巴生谷郊区,属于比较负担得起的价位。2020年上半年,在雪兰莪州对房屋的需求开始转移到了一些较小的城市和郊区, 例如:本查阿南(Puncak Alam)、龙溪(Dengkil)、士毛月(Semenyih)、和赛城(Cyberjaya)。在行动管制令之后,远程工作有着迅速增加的趋势,想找一间更大房子的想法推动了房屋需求往较小的城市和郊区转移的趋势。 槟城在二手房地产需求上也经历了一些小挫折,在2020年上半年二手房地产需求上下跌了6.5%,这是因为行动管制令和关闭州属与国际边界严重影响了槟城的旅游业,导致海外投资者搜索或购买的兴趣下滑。2020年下半年,在北部所有州属对那三种类型的房地产需求全部都呈现下跌趋势。从积极的角度来看,威省的排屋价格还是低于槟岛,这意味着威省的房子其资本增长潜力可能会随着时间的推移而增加。 至于柔佛州,就算在新冠疫情爆发前,该州的房地产市场也一直处于迟滞状态,在2020年上半年仍显疲软。这一个在南部州属拥有全国最高的房地产滞销率,其缩减的用户浏览 率,在加上房源的涌入更使得房地产的需求下跌22.8%。在行动管制令期间关闭柔佛-新加坡边境可能会削弱用户的购买意愿,这也可能导致了2020年上半年的双位数下跌。 值得指出的是,大流行疾病对房地产市场的影响并不像最初认为般那样可怕。当新冠疫情首次冲击马来西亚时,我们在行动管制令初期经历过用户浏览率和挂牌率的减少。但是,自从有条件行动管制令(CMCO)开始实施以来,用户浏览率已经恢复,并且在6月的第一星期结束时,对二手房地产挂牌率的自然搜索已经向上恢复了41%。” ...

大马人买房购兴不减反增 刺激房地产市场

大马房地产网站在最新调查中发现,疫情来袭和行动管制令并不影响大马人买房的购兴,反之,寻求购房的人数从管控令前的44%,提高至45%。 调查结果显示,虽然疫情对市场所带来的破坏严重,但国人找寻房产的趋势仍令人鼓舞。 更令人意想不到的是,24%在行管令前没想过购房的受访者,如今希望在管控令后购房。 调查说,大多数房产新手将目前的市场状况视为购买首套房子的机会,以提升他们现有的房子或投资房地产,少数人则称他们正缩小住房规模或搬迁到更方便的地点 尽管如此,调查指92%积极寻找房产者表示他们准备交易的可能性较低,其中49%的人等待房价下跌,而43%者仍在找房,但对做出任何财务承诺时,他们持更谨慎的态度。 轻松入场刺激房地产市场 有90%受访者指轻松入场,零头期、发展商提供折扣与获法律费用补贴成为了他们决定交易的首要三大因素。 除了轻松入场,调查也指81%的人正寻找值得信赖与可靠的发展商或房产代理。 受访者中由83%希望获得优惠房产的最新消息(新房产促销或价格优惠的二手房), 而54%对市场洞察与数据感兴趣,以协助他们更好地了解房市现况。 此外,89%寻求购房者能接受虚拟看屋。75%的人表示这将有助他们决定是否亲临现场看房,剩余14%则表示这足够让他们决定是否购买或出租房屋。 该房地产网站的市场及公共关系部经理王秀来(译音)表示,总体而言,本地的需求量并未出现巨大变化,人们仍在寻找房产。 若人们找到心仪的房产,即使已超出原本预算,许多人都会愿意投资。 阅读更多:手套股摸顶后收市倒跌7.68点 成交总额高达87亿令吉

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