越南胡志明市2025年12月25日 /美通社/ — 根据近期市场数据和业内人士反馈，在制造业活动复苏、外国直接投资(FDI)韧性流入以及基础设施加速发展的推动下，越南工业房地产市场正重拾增长势头。
2025年前11个月，越南新注册FDI近337亿美元，实际到位资金总额约236亿美元，为五年来的最高水平。这些数据凸显了投资者对越南的长期信心持续存在，尽管全球贸易波动和地缘政治不确定性仍在持续。
制造业情绪已显现企稳迹象，越南采购经理指数(Purchasing Managers’ Index)有所改善，欧盟商会(EuroCham)商业信心指数(Business Confidence Index)在第三季度升至三年来高点。工业地产开发商报告称，租户在早前因关税相关问题产生顾虑后，已恢复租赁谈判和土地交接。
现成厂房(RBF)和现成仓库(RBW)需求保持坚挺，入驻率持续保持高位，租金价格持续上涨，在主要工业走廊尤其如此。国际房地产顾问指出，尽管北部和南部地区的新增供应预计将增加，但租赁需求仍集中在电子、科技和工业零部件等高附加值领域。
在基础设施发展方面，KCN Vietnam近期已有多个项目投入运营并获得了LEED金级认证，包括位于海防市DEEP C工业区占地23.2公顷的现成项目二期，以及位于同奈省Nhon Trach 6D工业区占地14.5公顷的项目，这反映出对可持续工业发展的日益重视。
今年，为扩大中小企业选择范围，引入了双层厂房等新产品形式。同时，海防市KCN An Phat项目和同奈省KCN Ho Nai新分区等项目正在建设中，预计到2026年第二季度中期将新增约10万平方米的厂房和仓库空间。
KCN Vietnam首席运营官Hardy Diec先生表示：”投资者越来越优先考虑那些可立即投产、技术标准化且符合可持续发展要求的设施。”
分析师预计，越南工业地产行业将进一步受益于大规模基础设施投资、行政结构调整以及全球供应链的持续转移，从而巩固该国作为区域生产和物流枢纽的地位。
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关于KCN VIETNAM
KCN Vietnam Group成立于2021年，是越南专业的工业地产开发商。迄今为止，其项目组合包括10个高品质的现成仓库和厂房项目，战略性地分布在越南南北部工业区，包括DEEP C、Phuc Dien和An Phat（海防）、Thuan Thanh 3B和Tan Hung（北宁）、Ho Nai（同奈）、Phu An Thanh（西宁）、Song Than 3（胡志明市），土地储备总量超过300公顷。
KCN Vietnam Group的使命是开发、设计和管理工业及物流基础设施，以满足市场对高品质可租赁工业地产日益增长的需求，同时支持企业发展并促进越南的可持续增长。
展望未来，KCN Vietnam Group旨在扩大投资组合，成为越南领先的工业地产平台。其长期愿景是成为企业的首选，在越南崛起为全球可持续工业中心的过程中发挥关键作用。
KCN Vietnam Group连续三年（2023-2025年）被《Nhip Cau Dau Tu》杂志评为”最佳工业地产开发商”，并入选2024-2025年可持续发展企业50强。此外，该集团还在2023年和2025年的BCI亚洲大奖中被评为越南十大领先房地产开发商之一。
SOURCE 越南KCN
