用于治疗"复发/难治性B细胞非霍奇金淋巴瘤（R/R B-NHL）" 上海2025年4月17日 /美通社/ -- 2025年4月17日，聚焦于基因和细胞治疗的上海邦耀生物科技有限公司（以下简称"邦耀生物"）宣布，其基于具有自主知识产权的通用型细胞平台（TyUCell®）开发的新一代异体CAR-T产品"靶向CD19基因修饰的异体嵌合抗原受体T细胞注射液"（管线代号：BRL-301）针对"复发/难治性B细胞非霍奇金淋巴瘤（R/R B-NHL）"的新适应症临床试验申请（IND），于今日正式获得中国国家药品监督管理局药品审评中心（CDE）批准。这是继2023年7月，BRL-301在急性淋巴细胞白血病（ALL）领域取得里程碑进展，获得CDE的IND批准（受理号：CXSL2300315）后，邦耀生物在血液肿瘤治疗领域的又一重大突破，标志着该产品向覆盖更广泛B细胞恶性肿瘤适应症的目标迈出关键一步。 填补临床空白！BRL-301 UCAR-T为R/R B-NHL患者带来新希望 B细胞非霍奇金淋巴瘤（B-NHL）是一组来源于B淋巴细胞，发生在淋巴结和/或淋巴结外淋巴组织的具有明显异质性的恶性肿瘤，占非霍奇金淋巴瘤(NHL)的75-93%。大B细胞淋巴瘤，包括弥漫性大B细胞淋巴瘤、原发性纵隔B细胞淋巴瘤和转化型滤泡淋巴瘤，诊断明确后会采取联合化学免疫治疗，60%的晚期患者可接受R-CHOP（如利妥昔单抗、环磷酰胺、多柔比星等）免疫化疗方案，但R-CHOP治疗失败的患者通常预后不佳，尤其是复发/难治性患者预后极差。除了传统免疫化疗，还有靶向治疗及自体CAR-T疗法对R/R B-NHL患者治疗响应率有限，且存在治疗周期长、毒性反应大、成本高昂等挑战。因此，对于无法耐受高强度治疗或自体T细胞质量不佳的肿瘤患者，亟需更安全、可及性更高的创新疗法。 BRL-301基于全球领先的通用型细胞平台TyUCell®，由邦耀生物创始人&董事长、华东师范大学刘明耀教授以及杜冰教授领衔的科学家团队从2016年开始历经8年科研攻关、多次技术迭代，所研发的全新一代异体通用型CAR-T技术。主要通过多重基因编辑技术实现异体T细胞的免疫逃逸和功能优化，从源头规避移植物抗宿主病（GVHD）和宿主排斥（HVG）风险，还完美攻克了异体通用型CAR-T产品开发中最关键的技术壁垒：患者免疫系统对异体细胞的排异，在保障细胞产品安全性和有效性的基础上，真正实现了免疫细胞治疗产品的通用化。此次获批的适应症扩展进一步验证了该UCAR-T技术在多适应症开发中的潜力。 可以说，与国内外同类型产品相比，BRL-301 UCAR-T疗法具有三大核心优势： （1）突破可及性瓶颈，惠及更广泛患者群体 BRL-301作为"现货型"通用CAR-T产品，无需患者自体细胞采集和定制化生产，单批次可满足200例以上治疗需求，不仅极大降低了生产成本，还显著缩短了患者等待时间。其无需HLA配型的特性，尤其适用于病情进展迅速或自体细胞功能受损的R/R B-NHL患者，为传统疗法失败者提供"及时雨"式治疗选择。 （2）安全性再获验证，降低治疗风险 BRL-301产品无需对患者进行额外的清淋或者免疫抑制，仅采用常规甚至更低的清淋方案，就可以实现肿瘤细胞的完全清除，还能够有效避免对患者过度免疫抑制所带来的感染、粒细胞缺乏、淋巴细胞恢复慢等风险。早期研究者发起试验（IIT）数据表明，接受治疗的患者未发生≥3级的细胞因子释放综合征（CRS）或神经毒性（ICANS），感染发生率较同类产品更低，印证了其卓越的临床安全性。 （3）持久缓解，疗效显著提升 邦耀生物通过精选健康供体T细胞并优化扩增工艺，使BRL-301在体内具备更强的增殖能力和长效存续性。在产品前期的IIT研究中，BRL-301已经表现出显著且持久的肿瘤清除能力，能快速实现疾病的完全缓解，为长期生存带来可能。 引领行业革新，加速产业化进程 邦耀生物创始人&董事长刘明耀教授表示："BRL-301在血液肿瘤领域针对复发/难治性B细胞急性淋巴细胞白血病（R/R B-ALL）和复发/难治性B细胞非霍奇金淋巴瘤（R/R B-NHL）双适应症的快速推进，体现了邦耀生物新一代异体通用型CAR-T在解决行业痛点上的巨大优势。此外，我们基于该UCAR-T技术在自身免疫疾病治疗中也取得了世界首个突破性进展，极具革命性意义。未来，我们将积极推动该技术产品的转化落地，造福广大患者。" 目前，邦耀生物将同步推进BRL-301在中国多中心的临床试验，并积极探索异体通用UCAR-T技术在血液肿瘤，实体瘤及自身免疫疾病中的应用。可以说，此次IND获批不仅为复发难治性淋巴瘤(R/R B-NHL)患者开辟了生命新通道，更将推动中国创新细胞治疗技术迈向国际领先地位。 ### 关于邦耀生物...

印尼雅加达2025年4月17日 /美通社/ -- 亚太地区增速领先的数据中心运营商BDx数据中心(BDx)今天宣布，其已通过NVIDIA DGX-Ready数据中心计划认证。 BDx位于印尼的500兆瓦CGK4 AI园区，作为该国首批获得NVIDIA DGX-Ready认证的数据中心之一，致力于为AI及先进计算工作负载提供可扩展的高性能基础设施。 BDx在印尼全国部署了多处互联托管设施和边缘节点，可支持NVIDIA加速计算技术，实现边缘端AI训练与推理。此举将助力客户构建全栈AI解决方案，在推动数据本地化部署的同时，满足AI驱动型创新的需求。 BDx首席执行官Mayank Srivastava表示："AI正掀起一场由AI工厂驱动的新工业革命。此次获得NVIDIA DGX-Ready数据中心认证，彰显了我们为印尼提供顶尖基础设施的能力。随着各企业纷纷布局AI，优化且稳定的AI基础设施环境显得尤为关键。BDx旨在推动旗下所有数据中心通过NVIDIA认证，助力印尼大规模普及AI技术，加速其实现‘AI优先'发展目标的进程。" NVIDIA AI系统高级总监Tony Paikeday表示："全球组织正竞相大规模部署AI，但要充分发挥其潜力，则离不开高性能且可持续的基础设施。凭借NVIDIA DGX-Ready数据中心认证，印尼客户现如今可以获得先进的AI基础设施，从而加快创新步伐，推动国家绿色经济目标的实现。" 作为印尼首个依靠可再生能源供电的AI数据中心园区，BDx印尼500兆瓦CGK4 AI园区树立了可持续发展的新标杆。BDx还率先在印尼大规模应用直接芯片液冷技术，引领行业变革，推动未来高密度、高效能AI计算的发展。 BDx数据中心配备可扩展的空间、先进的冷却系统和超高密度电源，以支持NVIDIA的最新AI创新成果——包括在GTC '25大会上发布的NVIDIA Grace Blackwell超级芯片和NVIDIA Blackwell架构超高性能DGX SuperPOD。 作为亚太地区最大的数据中心运营商之一，BDx的长期目标是实现1GW的部署容量。这一宏伟的扩张计划彰显了其支持地区蓬勃发展的数字经济、满足不断增长的AI驱动应用需求的决心。 SOURCE BDx Data Centers (BDx)

上海2025年4月17日 /美通社/ -- 科技赋能出行进化，华锐捷以智驾与座舱为核心场景，构建全栈自研技术生态。从多维感知(视觉、雷达)到智能驾驶(座舱)方案的深度整合，华锐捷以领先的技术闭环能力，协同产业链伙伴实现多项目量产落地，持续定义智能出行新标准。 4月23日-5月2日 国家会展中心（上海） 8.2号馆 8BC025，期待莅临 智能传感器 汽车感知系统新范式 展会现场将展示华锐捷多款明星产品，从智能驾驶到智能座舱，囊括各类智慧场景。以下为部分产品介绍： CMS电子后视镜 产品加热快、延迟小，可在恶劣天气条件下提供更清晰的视野，目前已通过GB15084法规检测。 TOF相机 TOF相机可通过3D深度信息和RGB图像综合分析实现人脸识别、手势控制、表情识别、几何测量、物体重建等视觉算法应用。 3M环视相机 产品采用轻量化设计，镜头前壳、尾壳一体化方案；新型A板工艺；金属激光焊接提升气密性能，实现可靠性与紧凑性、易量产性兼备。 生命体征检测雷达 可探测活体运动、呼吸、心跳等信息，监测老人、小孩、宠物是否遗留，并确保低误报率零漏报率。相比视觉，雷达在光照不足、运动条件和隐私保护方面更具优势。 智能驾驶解决方案 智控全场景•舱驾新体验 产品精彩纷呈，解决方案更具突破。不仅有各类智驾功能展现，更有神秘模型现场体验，智慧、安全、高效。 Hi-Pilot智能驾驶解决方案 Hi-Pilot智能驾驶解决方案，支持多传感器灵活配置，构建L2至L2++级智能驾驶能力，实现高速NOA、FCW、TSR等功能，打造更安全、高效的智能出行体验。 Hirige智能座舱解决方案 方案符合DDAW、ADDW法规要求，检测准确率100%，并通过E-NCAP安全评估，摸底得分1.59。系统集成了高精度分心、疲劳监测及生命体征监测功能，实时捕捉驾驶员状态与车内环境变化，提供安全保障。 不仅如此，现场更有众多新技术、新应用。4月23日-5月2日，国家会展中心（上海）8.2馆8BC025期待莅临。   SOURCE 浙江华锐捷技术有限公司

上海2025年4月17日 /美通社/ -- 在"花园经济"的驱动下，上海植物园积极探索"花展+文商旅"产业新生态，充分发挥新优品种科创"策源地"优势，携手上海第一八佰伴共同打造2025上海国际花展城市主题节点，以满足消费者对购物体验与赏花休闲的多样化需求。 自即日起至5月11日，一座春日花园"空降"第一八佰伴广场。它的外围是由400余盆特色鸢尾和月季，以及各色金鱼草、大花飞燕草和芍药等组成的缤纷花境，与内区供广大市民拍照打卡的小花园无缝衔接，共同营造层次丰富的园艺景观。 在这个主题为"绘花——都市花镜•植愈时光"的全新空间里，不仅选用了上海植物园提供的大量特色新优花卉品种，还融入了大型鸢尾瓶花装置及多组花卉艺术小品，以春花为笔"描绘"大自然的勃勃生机，构建"绿意共享，城园共栖"的可持续发展愿景。 此外，为了让观众更好地参与花展，展览期间，上海植物园与第一八佰伴还将共同组织多场ESG、沙龙、导赏活动，跨界合作打造"文旅商展"IP品牌，进一步丰富市民游客的文化生活。 SOURCE 上海第一八佰伴

伦敦2025年4月17日 /美通社/ --力拓（ Rio Tinto ）和能源转型解决方案提供商AMG Metals & Materials （ AMG M&M ）签署了一份谅解备忘录（ MOU ） ，共同评估在印度开发由可再生能源驱动的综合低碳铝项目的可行性。 AMG M&M由Greenko和AM Green的两位创始人推动。 双方将共同考虑每年高达100万吨（ Mtpa ）的原铝冶炼厂和200万吨氧化铝生产的潜在发展，两者均由抽水蓄能稳固的可再生风能和太阳能提供动力。 该开发项目将包括一项研究，以评估印度有利位置的潜在一期每年50万吨原铝冶炼厂。 力拓铝业首席执行官Jérôme Pécresse表示： “这项研究是我们在探索新兴市场的新项目交付方法和机遇的同时，扩大全球低碳铝足迹的雄心壮志的重要一步。 通过与AMG Metals & Materials合作，我们能够评估如何开发由可再生能源驱动的低成本负责任的铝生产。...

上海2025年4月17日 /美通社/ -- 智能动力管理公司伊顿今日宣布推出专为电动汽车 (EV) 设计的新型 EV Truetrac® 限滑差速器，并将在 2025 年 4 月 23 日至 5 月 2 日亮相上海车展。该产品的创新设计解决了电动汽车推进系统带来的特殊挑战，包括低粘度油环境、更高的噪声控制要求以及高扭矩和即时扭矩传输的需求。 伊顿 Detroit Truetrac 螺旋齿轮限滑差速器，长久以来专注于提高各类车辆平台的牵引力、操控性和稳定性，凭借其安全可靠的性能，广受客户赞誉。如今，随着汽车行业加速向电气化转型，伊顿推出专为电动汽车设计的 EV Truetrac 限滑差速器，以满足全球汽车制造商不断变化的需求。 伊顿车辆与车辆电气化集团 ePowertrain 业务部总监 Mark Kramer 表示："我们的 EV Truetrac 限滑差速器凝聚了伊顿数十年的齿轮设计专长，在实现低噪、免维护运行的同时，展现出卓越的性能。" 专为电动汽车环境精心设计 与差速器使用重质齿轮油的内燃机汽车不同，电动汽车驱动模块与电动机共用润滑系统，采用流动性更接近水的低粘度油。伊顿 Truetrac 经过重新设计，采用先进的微几何结构调节技术，以确保产品在低粘度油环境中的耐用性。此外，得益于材料科学的进步，这款差速器在高扭矩应用中也有较长的使用寿命。 影响电动汽车品质差异化的另一个关键因素是噪声、振动和声振粗糙度 (NVH)。由于没有传统发动机声音来掩盖机械运转噪音，电动汽车传动系统的噪声更容易被察觉。伊顿改进了 EV Truetrac 的齿轮设计，在维持其流畅运行特性的基础上，尽可能降低噪音。...

深圳2025年4月17日 /美通社/ -- 在全球绿色发展浪潮蓬勃兴起的当下，化工行业的可持续发展和绿色转型成为时代命题。4月15日，在深圳盛大开幕的CHINAPLAS 2025第三十七届中国国际塑料橡胶工业展览会上，华峰集团旗下可持续品牌FREEMOUNT™迎来发布一周年的重要里程碑时刻。值此周年庆之际，华峰集团公布碳中和路线图，携手产业链伙伴共赴化工绿色新征程；同期举办系列精彩活动，吸引了行业内外的高度关注与期待。 重申可持续发展战略，公布碳中和路线图 活动开场，华峰集团副总裁尤飞锋在致辞中再次重申了集团的可持续发展战略：在全球气候合作遭遇"逆风"的严峻背景下，华峰集团积极响应国家"30，60"双碳目标号召，承诺力争在2050年前实现《温室气体议定书》界定的范围一和范围二的碳中和。这一坚定承诺，彰显了华峰作为中国500强企业和全球聚氨酯制品材料领军企业的责任担当与长远眼光。 去年4月22日的世界地球日，同样是在CHINAPLAS展会期间，华峰首次对外宣布集团可持续发展战略，并正式发布旗下可持续品牌——FREEMOUNT™。FREEMOUNT™品牌以"低碳、健康、清洁"为核心理念，涵盖生物基、回收再循环、可降解、水性/无溶剂及低碳智造等多个类别，致力于将可持续发展基因深度融入研发和产品创新的每一个环节，推动公司产品体系实现全面绿色升级，引领产业链上下游企业共同逐"绿"而行、"碳"索未来。 如今，一年时间悄然过去，外界对于FREEMOUNT™品牌的运营效果以及华峰后续的可持续发展计划更充满期待。在本次周年庆活动上，华峰集团市场总监赵何沫沙博士对FREEMOUNT™首年的发展情况进行了总结，公布了华峰的碳中和路线图。在集团副总裁尤飞锋和尤若楠的带领下，和华峰各产业线领导们一同宣布了华峰碳中和路线的启程。 得益于此次切实可行的落地规划，标志着华峰集团朝着碳中和目标迈出了坚实有力的一步，也向外界传递出华峰在绿色发展道路上勇往直前的决心。 行业翘楚和技术大咖齐聚，奉献精彩视听觉盛宴 随后进行的技术分享环节，行业翘楚和技术大咖轮番登台，围绕可持续发展这一核心主题，带来了一场知识与智慧的视听觉盛宴。期间，TENERA创始人尹喻以"用环保‘新'材料定义‘新'生活方式品牌"为主题，分享了独特的见解，为行业的可持续发展开拓了全新的思路；重庆华峰化工副总经理谢毅深入分享绿色低碳己二酸高质量发展实践，生动体现了数智融合创新与低碳引领的发展趋势；INSITE COO Jenny Fong详细介绍了Insite生物基聚氨酯鞋垫泡沫与华峰的合作模式，深入探讨了如何在促进足部健康的同时，推动地球环境的可持续发展；华峰化学市场部经理孙律平则解密了华峰FREEMOUNT™的绿色优势与行业革新，让与会者对品牌的核心竞争力有了更深刻的认识；华峰超纤销售经理林惠真着重介绍了华峰超纤的可持续超纤科技，展示了华峰在超纤领域的创新成果。 活动翌日，精彩不停。华峰合成树脂市场管理经理董文立竹分享了华峰合成树脂的可持续环保之路，为合成树脂行业的绿色发展提供了宝贵经验；华峰环保材料技术工程师金怀东介绍了降解材料高附加值应用的新趋势，为行业的可持续发展提供了新的技术支持和方向；Novoloop联合创始人兼首席执行官汪郁雯带来了Lifecycling™:迈向塑料循环经济的新路径，为塑料循环经济发展提供了新选择。 此外，在材料创新论坛上，华峰新材料副总经理徐旭带来了光固化3D打印技术引领鞋材智造新生态的精彩分享，阐述了先进技术为鞋材制造带来的变革与发展方向；陕西匹克玄铠新材料有限公司研发工程师张书特介绍了高性能自适应材料的研制及在运动装备上的应用，展示了高性能材料在运动装备领域的创新应用；华峰聚酰胺66产品经理叶挺分享了行业内卷正酣，华峰独展新姿的时代故事，彰显了华峰聚酰胺在激烈市场环境中的竞争优势与发展信心。 FREEMOUNT™首款纪念品亮相，首批合作伙伴奖揭晓 活动现场的一大亮点，当属FREEMOUNT™首款纪念品——“the Key”可持续生物基包袋的惊艳亮相。值得一提的是，“the Key”由FREEMOUNT™与包袋品牌TENERA联名精心打造，采用FREEMOUNT™环保合成革材料制成。该材料具备无有害溶剂、生物基、耐磨耐用、质感舒适等显著特点，是FREEMOUNT™品牌在产品创新和环保应用方面卓越成就的生动体现，也让广大受众直观感受到了可持续材料与时尚产品的完美融合。 此外，活动期间还设置了隆重的颁奖环节。华峰集团为过去一年在FREEMOUNT™品牌建设和推广中做出突出贡献的供应商和客户，分别颁发了可持续供应链卓越奖和可持续发展先锋奖。这不仅是对合作伙伴辛勤付出的高度认可和诚挚感谢，更将激励更多的企业和个人积极投身到可持续发展的事业中来，一道为化工行业的绿色发展添砖加瓦。 借FREEMOUNT™品牌发布一周年的契机，华峰集团全方位展示了在可持续发展领域的阶段性成果，彰显了行业领军企业的责任与担当。展望未来，华峰集团将继续以FREEMOUNT™为引领，携手产业生态圈上下游企业，凝聚各方共识，共谱化工行业绿色新篇章，为实现全球碳中和目标贡献绿色华峰的智慧和力量。 SOURCE 华峰集团

广州2025年4月17日 /美通社/ -- 曾经局限于科幻小说中的机器人，如今正逐渐成为消费者日常生活中不可或缺的一部分。第137届中国进出口商品交易会（广交会）上首次设立了服务机器人专区，占地4200平方米的专区中汇聚了46家企业，展示了机器人如何以实用和个性化的方式进入日常生活，例如：冲泡咖啡、修剪草坪、进行家务劳动等。 对于咖啡爱好者来说，他们可以品尝来自遨博智能的双臂拉花咖啡机器人所制作的咖啡。该机器人采用双臂协作模式完成拉花咖啡，具有业界领先的双臂拉花学习系统，与遨博协作机器人开放式控制平台高度对接，实现从压粉萃取到双臂拉花的全流程。它每天可制作300杯咖啡，并且能够进行实时在线升级，是一个永不疲倦的咖啡师。作为协作机器人领域的专家，遨博智能还在现场展示了一款理疗机器人，吸引了众多买家。 追觅科技的割草机器人让后院维护变得轻松无忧。这款机器人开箱即用，其配备了3D激光雷达传感器和前视摄像头，能够快速自行识别和设置边界建图，具有可浮动调整割草高度的刀盘结构以及自适应的刀盘外扩结构，能够更灵活地适应地面起伏、作物高度以及草坪边界的变化，降低作业时对刀盘的冲击，减少可能的损伤。 思傲拓展示的SAT 20系列水下清洁机器人，该系列机器人具有增强的电池容量和智能导航功能，可以进行彻底的角落清洁。凭借多种模式和市场领先的性能，SAT 20系列水下清洁机器人能够实现高性价比的清洁效果。 消费者在餐厅用餐时，还有机会遇到擎朗智能的T10餐饮服务机器人在优雅地送餐。其能够在宽度59厘米的狭窄通道中穿行，同时承载高达40公斤的重量，并配备了新一代减震底盘，以实现更平稳运行。采用专利级动作反馈交互技术的机器人，头部能够自如左右、上下摆动，可定制耳朵配饰，提升智能社交的体验质感与情感连接。 随着机器人技术的飞速发展，新的应用正以前所未有的速度进入人们的生活。通过设立服务机器人专区，广交会不仅展示了该领域的创新成果，还将全球买家与未来的智能生活联系在一起。广交会期间产业链上下游的交流合作，反映出机器人的黄金时代已经到来。   SOURCE 广交会

广州2025年4月17日 /美通社/ -- 4月15日，第137届广交会正式启幕。作为广交会的"老朋友"，广汽集团携广汽传祺S7、昊铂HL及埃安UT三款全新车型以及GoMate智能机器人、A480超充桩及7kW智能家庭充电桩等多项领先科技亮相。广汽以全面焕新的产品力、科技力与文化力，向世界展示"科技广汽"的全新面貌，打造面向未来的生态出海新范本。 本届广交会，广汽通过"产品科技+机器科技+生态出海"三位一体构建品牌新高度。展台融合科技元素与生活化场景，打造沉浸式智慧出行体验空间，吸引来自欧洲、中东、南美等多个地区采购商驻足洽谈，表现出积极的合作意向，期待后续进一步洽谈。 本次展出的三款产品广汽传祺S7、昊铂HL及埃安UT，均是广汽三大产品序列GAC、AION、HYPTEC最新上市的明星车型，承载着广汽的前沿技术与创新理念，塑造着"品质领先、科技创新"的"One GAC"全球品牌价值。VR互动区则让观众身临其境体验飞行汽车引领的未来出行。 展台设置"ADiGO Space"智能座舱体验区及"宠物生日派对"后备箱主题场景，生动展示广汽缔造的人车生活新生态，吸引众多海外客商驻足打卡。一位现场采购商体验后表示："这不光是一辆车，它展现的是多种生动的生活方式，非常吸引人。 借助广交会"中国第一展"的平台，广汽以"One GAC 2.0"战略推动从"卖产品"到"建生态"的转型，加速能源生态体系出海。通过本土化深耕、技术赋能与文化融合，广汽正为全球消费者创造高品质移动生活，助力构建可持续发展新格局。 SOURCE GAC

获批后，凯德商业C-REIT有望成为中国首单外资消费类公募REIT 凯德投资、凯德中国信托和凯德发展为联合战略投资者巩固凯德投资作为亚太地区市值最大的REIT发行人及管理人的领先地位 上海2025年4月17日 /美通社/ -- 2025年4月17日，全球领先的不动产资产管理公司凯德投资宣布，已经向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT。这是首支由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品。如果成功发行上市，不仅将扩大凯德投资的上市基金规模，还将进一步巩固其作为亚太地区市值最大REIT发行人及管理人的领先地位。 凯德商业C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心资产，充分把握中国政府倡导的"刺激消费、扩大内需"政策带来的行业机遇。首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场•云尚和位于长沙的凯德广场•雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑面积达到168,405平方米，整体出租率约为97%。凯德广场•云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场•雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT，具备投资稀缺性。 作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。作为发起人及运营管理机构，凯德投资将在凯德商业C-REIT上市后继续负责凯德广场•云尚和凯德广场•雨花亭的运营。此外，凯德投资将支持凯德商业C-REIT和凯德中国信托的增长，为其提供未来扩募所需的优质资产储备。截至2024年底，凯德投资在中国18个城市管理着40多个零售物业，资产规模超过800亿元人民币。 凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示："凯德商业C-REIT的申报符合凯德投资的轻资产战略，并再次表明了我们对中国市场的长期承诺。参与中国的公募REITs市场将帮助我们更广泛地获取境内长期权益资本。这一举措是对凯德中国信托的补充——新加坡上市基金主要面向国际投资者，而中国的公募REIT则更能满足国内投资者的需求。这有利于我们成为国内外投资者的理想合作伙伴。凭借我们在华30年的运营经验和丰富的优质零售资产储备，凯德中国信托和凯德商业C-REIT都将在这一充满活力的市场中占据有利位置，抓住机遇，为持有人提供可持续的回报。" "中国作为全球第二大消费市场，拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求，这为我们提供了特别的投资机会。此次推出凯德商业C-REIT，是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。未来，凯德投资将继续深耕中国市场，利用不动产资产管理和创新金融工具，为中国高质量经济发展贡献力量。"潘子翔补充说。 凯德中国信托的管理公司——凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈建良表示："凯德商业C-REIT为凯德中国信托提供了进入扩张中的中国公募REITs市场的战略机会。它增强了我们的财务灵活性，进而实现收入多元化并提升投资组合质量。这与我们作为一个多元化、多资产类别REIT的发展战略一致；而凯德商业C-REIT则将聚焦零售资产。凯德中国信托的投资授权涵盖大中华地区，包括中国香港和中国澳门，而凯德商业C-REIT将专注于中国内地。凭借近20年的良好业绩记录，凯德中国信托可以借助这一新平台，推进构建平衡投资组合的战略，充分把握中国快速发展的消费和创新驱动型经济的发展机遇。" 凯德发展（中国）首席执行官李绍强表示："C-REIT为中国的商业不动产市场完善了投融建管退模式、打通了良性循环的通路，有效提升商业资产流动性。凯德商业C-REIT为凯德发展成熟稳定的优质资产提供了良好的资本化渠道、有效盘活资金，有利于我们在中国市场的长期深耕和健康、可持续的发展。" 凯德商业C-REIT的发行上市尚需满足以下条件：其一，在随后召开的凯德中国信托特别股东大会上获得批准；其二，取得中国证监会和上海证券交易所的监管批准。 ### 关于首发资产 凯德广场•云尚位于广州白云新城CBD，是一座区域型购物中心，周围环绕着众多住宅社区和办公楼。项目紧邻地铁2号线白云公园站，毗邻广州市唯一市级儿童公园及全新开放的白云艺术广场，是名副其实的"两园环绕商业体"，巧妙融合了自然环境与都市便利，成为独具特色的商业地标。作为社交聚会的热门场所，该物业汇聚了众多潮流品牌，能够满足消费者多样化的需求，涵盖文化体验、优质教育以及健康生活方式等。 凯德广场•雨花亭位于长沙雨花区，是一座成熟的社区型购物中心，周边拥有高密度的住宅和办公楼群。项目地理位置优越，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点便捷抵达，并将在未来与地铁7号线的雨花亭站（预计2027年开通）实现直接连通。2023年3月，凯德广场•雨花亭完成了资产升级改造，重新定位为一个更加注重生活方式与体验的商业空间，以更好地服务本地居民需求。 凯德广场•云尚 凯德广场•雨花亭 资产所在地 中国广东省广州市白云区云城西路890号、874号、892号 中国湖南省长沙市雨花区韶山中路421号 运营起始时间 2015年 2005年 占地面积 （平方米） 18,092 26,522 建筑面积...