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充满活力的合作帮助60多个国家的儿童发挥创造力，将日常家庭时刻转化为富有想象力的旅程 宾夕法尼亚州伊斯顿 2025年12月26日 /美通社/ --  Crayola 首次在全球范围内与麦当劳合作，推出全新的Happy Meal体验，推动孩子们的想象力进入轨道，并将宇宙转变为创造力的画布。 Happy Meal提供独家联合品牌、以太空为主题的活动套件和玩具，旨在鼓励全家人分享亲身体验的创意时刻。 限量版Planet McDonald's Happy Meal将在欧洲、中东和非洲（ EMEA ）、英国、亚洲和加拿大60多个国家/地区的参与麦当劳餐厅推出，截至2026年3月，供应量因市场而异。 该活动还融入了交互式数字体验，孩子们可以在充满活力的空间主题环境中浏览他们的作品，观看他们的生活，充满探索、学习和创造更多的机会。 “Crayola的使命始终是激励和赋能每个孩子的创造性探索、发现和自我表达。与麦当劳的合作以一种大胆、意想不到的方式实现了这一使命。”Crayola全球合作伙伴关系负责人Anna Roca说。 “我们很高兴与麦当劳合作，将最受欢迎的家庭体验之一-快乐餐-转变为富有想象力的旅程，为日常活动带来更多创意时刻。 我们一起帮助孩子们实现创造力的巨大飞跃，让宇宙充满色彩。”...

北京2025年12月25日 /美通社/ -- 2025年12月23-24日，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。论坛年会聚焦"十五五"规划与房地产发展新模式、宏观经济与商业地产可持续发展之道、写字楼产业园从空间到价值的进化之路、写字楼从运营管理到资产管理的范式变革、产业园从空间进化到产业生态的范式变革五大核心主题，深入探讨在全球经济格局变迁与科技革命的交织影响下商业办公的范式变革。 本届年会实现多项"首次"突破：首次举办"2025热点写字楼产业园渠道代理精准对接洽谈会"分论坛，首次颁发『商业办公建筑综合评价标准（修订版）』课题组专家聘书，首次发布《2025年中国写字楼产业园竞争力研究报告》，并隆重举行第22届『中国商业地产金厦奖』颁奖典礼。 本届年会由北京市投资促进服务中心、全联房地产商会指导，全联房地产商会写字楼分会、商业办公建筑标准化委员会支持，房讯网、房讯指数CORC联合主办，同时得到了大悦城控股、金茂北京，中海商业、金隅资产、远洋北京、中海新城、富华置地、丽泽数字金融科技示范园、北京理工大学朝阳科技园、华贸中心、华彬中心、WeWork中国、鼎好DH3、首开广场•望京、大兴投资大厦、长安兴融中心、京城资产、北重园、雄安•电建智慧城等合作伙伴的支持。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席论坛。 中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办22届年会，聚焦商业地产行业发展进程，记录并见证写字楼产业园行业历史轨迹，是国内商业地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！ 北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中表示，商业地产在现代经济体系中担任了重要位置，在城市发展中扮演着塑造城市形象和提升竞争力的关键角色，是城市经济的重要驱动力。目前，北京甲级写字楼市场延续持续回暖态势，租赁活跃度稳步提升，空置率持续回落。自三季度末，全市平均空置率19%左右，环比、同比分别下降0.6和0.1个百分点。他表示，在办公楼市场方面，北京深化配置试点扩容，大力支持存量升级改造，优化租户服务环境。在商业地产投资方面，北京不断激活市场交易活力，支持内资企业参与优质商业资产并购，拓宽融资渠道，强化区域协同发展。在工业物流集团方面，优化空间布局，支持绿色智能转型，强化区域协同，深化京津冀物流一体化。 全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺认为，房地产的新模式，必须以数字化为底座，以资产运营为核心，以价值重构为目标。数字化，不再是房地产行业的"选择题"，而是高质量发展的"必答题"。 "数字房地产"的终极目标，是实现"资产数字化"。这不仅是技术升级，更是商业模式、治理逻辑和价值创造方式的系统性重构。为此，需从三方面破局：第一，以"链改"为抓手，推动不动产资产数字化试点落地；第二，以"BIM+IoT+AI"为底座，构建数字孪生产业园区；第三，以"数据要素"为引擎，激活资产运营新动能。未来，"数据资产"将成为写字楼估值模型中的核心变量，与地段、租金、空置率并列，成为第四大估值维度。 解读：十五五规划与房地产发展新模式 刚刚结束的中央经济工作会议，提出：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设，加快构建房地产发展新模式。 2025年以来，我国商业办公市场经历了多重挑战，商办用地、投资和新开工持续下降。写字楼市场租售需求复苏偏弱，空置率走高，租金售价低位徘徊，以价换量仍是当前市场主要特征。标志着商业办公市场进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。 全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯指数CORC首席研究员刘凯在发言中表示，当前，商业地产市场正站在"内卷"与"进化"的十字路口，写字楼产业园行业面临三大周期性变化：经济增速处于下行期，市场供需不平衡内卷加剧，人工智能时代的到来。因此，商业办公市场企稳回升仍然需要一个缓慢的过程。站在今天的角度看未来一段比较长的时间，中国写字楼产业园从空间开发到产业生态，从运营管理到资产管理，如何应对这些变化？我们认为，行业变革需要六种范式：第一，产品范式从产品为中心到用户为中心；第二，经营范式从增量扩张到存量优化；第三，运营范式从空间改造到城市更新；第四，资产范式从公募reits到资产数字化；第五，科技范式从互联网+时代到AI+时代；第六，竞争范式从内卷式竞争到竞合式共赢。 清华大学土木水利学院院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟教授在题为"写字楼产业园发展的宏观变量"的主旨演讲中指出，在"十五五"期间，写字楼、产业园行业发展中，需要关注三个最重要的宏观变量。第一，市场变量，供应压力的化解效果。去化压力巨大、需求复苏不确定，亟需通过供给端调整发挥"应急"作用；第二，制度变量，土地使用权续期政策落地。建议应明确以"折价续期"作为商业用地使用权续期费用核定的基本原则；第三，科技变量，数智化转型与数据资产。建议推动包含数据资产的商业物业价值评估，推动面向投资人的物业运营评价指标披露。 戴德梁行北区董事总经理胡峰在主题为"从全球看北京写字楼市场的挑战和机遇"演讲中表示，写字楼市场受两大方面的影响，一个是需求量，二是供应量。从全球看主要城市写字楼市场冷暖不一，我国四大一线城市存量方面，北京甲级写字楼1300万平米，上海1700万平米。空置率方面，北京甲级写字楼16%，上海是23%，租金北京是215元/平米，我们长期看好北京写字楼市场。 绽思无界科技服务有限公司创始人官兰兰分享了产业园的空间价值的进化，服务价值的进化，数智化价值的进化，组织价值的进化四个维度，指出进化的核心是打造场域，传递理念和价值观。 解构：写字楼从运营管理到资产管理的范式变革 2025年，我国主要城市办公楼市场均面临供应过剩、结构性失衡、区域性失衡等问题。写字楼产业园行业在政策引导和市场演变中，呈现出从规模驱动向效益导向转型的趋势，加速步入高质量发展轨道。但头部企业的在提高盈利质量与盈利能力的同时，中小开发商运营商服务商企业分化加剧，部分企业承压明显。 随着今年国家一揽子增量政策推出，对市场信心和经济运行起到明显的提振作用，商业地产包括写字楼产业园行业经营环境将得到改善。我国写字楼产业园企业如何于变局中开新局，如何突破内卷保持进化，找到自身穿越周期的核心竞争力？ 北京金唐丽控置业发展有限公司常务副总经理付烜在演讲中介绍了丽泽数字金融科技示范区在全球经济格局变迁与科技革命的交织影响下，通过项目管理、工程建设、市场营销过程中的优化创新，服务首都经济发展的思考和实践。...

新加坡2025年12月25日 /美通社/ -- 领先的基因检测公司 Gene Solutions 宣布其在 2025 年欧洲肿瘤内科学会（ESMO）亚洲大会上取得多项重要成果。该大会于 12 月 5 日至 7 日在新加坡举行。亮点包括一场座无虚席的专题研讨会、七篇科学摘要（其中两篇荣获"最佳海报"称号），以及在公司展位与来自亚太地区数千名肿瘤科医生的深度交流。 2025 年对 Gene Solutions 而言是取得显著进展的一年。公司在印度、土耳其、中国台湾、香港特别行政区及中国大陆的业务布局以及与合作伙伴的关系持续扩展。Gene...

上海2025年12月25日 /美通社/ -- 在宏观市场调控、混合办公、可持续发展成为核心议题的今天，企业设施管理正面临多重挑战——空间使用率波动显著、多地协同效率低下、员工体验与成本难以平衡。传统的设施管理模式已无法适应快速变化的职场环境。 高力国际基于全球深度洞察与多地区实践积累，正式推出适应性设施管理服务(Adaptive Facilities Management，简称AFM)，以 "动态适配、智能驱动、价值共生" 的新型模式，为企业破解新时代 FM 难题，助力企业构建韧性、高效、以人为本的未来职场。 高力国际中国区物业及资产管理服务董事总经理陶甄表示："当前市场的设施管理需求兼具规模化与个性化特点。企业既需要跨区域的标准化管理，又要应对不同城市、不同业态的定制化需求。‘适应性’恰好能解决这一矛盾。高力国际始终以客户成功为出发点，致力于将这种‘适应性’能力转化为可落地、可衡量的实际价值，助力企业在动态变化的市场中构建持续竞争优势，Accelerate your success. AFM适应性设施管理(Adaptive Facilities Management)是高力国际在全球多机构及客户访谈及实践验证基础上的系统性升级，它不仅是一套方法论或技术工具，更是一种贯穿设施管理全链路的价值重构与运营哲学，旨在帮助企业构建真正适配未来、协同业务、激发活力的工作空间。我们希望通过数据化、灵活性的设施解决方案，帮助企业将空间转化为生产力工具，打造真正吸引人才、赋能创新、践行可持续发展的未来职场。" What is AFM...

上海2025年12月25日 /美通社/ -- 12月24日，黑芝麻智能宣布其自主研发的山海AI工具链成功通过SGS认证机构审核，荣获ISO 26262:2018 TCL3汽车功能安全认证证书。此次认证的顺利通过，标志着黑芝麻智能山海®AI工具链已完全满足国际汽车功能安全最高等级标准要求，具备支撑最高ASIL-D等级辅助驾驶产品开发的核心能力，为辅助驾驶技术量产落地筑牢安全根基。 作为领先的人工智能计算平台公司，黑芝麻智能始终将"安全"作为汽车芯片产品研发的核心基准，构建了覆盖芯片、工具链、算法的全栈式功能安全体系。ISO 26262作为全球公认的汽车功能安全权威标准，贯穿产品从概念设计到退役的全生命周期，对开发流程的严谨性、风险控制的有效性提出了严苛要求。其中，ASIL-D等级是该标准下的最高安全完整性等级，广泛应用于辅助驾驶决策、制动控制等关键核心场景，而TCL3（工具置信度等级3） 认证则意味着工具链已通过最高等级的独立性与可靠性验证，可直接用于ASIL-D等级产品的开发流程，无需额外开展大量工具适配与验证工作。 山海AI工具链是黑芝麻智能面向辅助驾驶场景打造的全流程开发平台，具备从数据处理、模型训练、编译优化到部署验证的端到端能力，深度契合当前L2级及以上辅助驾驶的研发需求。该工具链支持Tensorflow，Pytorch等主流训练框架和模型格式，支持动态异构多核任务分配，通过基于ONNX面向Caffe训练的深度学习模型自动转换方法来进行扩展，提供适配芯片架构的AI编译器的自动优化，支持客户自定义算子开发，能够助力客户快速移植模型和优化部署落地的一体化流程，提升开发者业务模型的开发及部署效率。山海AI工具链目前拥有50+ AI参考模型库及转换用例，可大幅降低开发者算法开发门槛。 此前，黑芝麻智能已先后斩获ISO 26262功能安全流程认证、ASPICE CL2级认证及C1200系列SoC的ASIL-D认证等多项权威资质，此次山海AI工具链认证的落地，标志着公司已构建起全面的功能安全体系，成为行业内少数具备全栈式安全合规能力的企业之一，为辅助驾驶技术的安全应用树立了行业标杆。 安全是辅助驾驶技术规模化应用的前提，也是黑芝麻智能始终恪守的技术准则。未来，黑芝麻智能将继续深耕核心技术，以创新驱动发展，在功能、网络、数据等多个关键领域持续构筑坚实可靠的安全边界；同时紧密贴合行业标准与市场需求，不断迭代优化山海AI工具链的性能与安全能力，为全球客户提供更高效、更可靠的车规级芯片及软硬一体解决方案，以芯片级的技术创新守护智能出行的安全边界。 关于ISO 26262汽车功能安全标准 ISO 26262是国际标准化组织制定的汽车功能安全标准，旨在通过系统化的流程设计，降低电子电气系统故障导致的行车风险。该标准将安全完整性等级分为ASIL-A至ASIL-D四个等级，等级越高对应风险控制要求越严格；工具置信度等级（TCL）则用于评估开发工具的可靠性，TCL3为最高等级，代表工具可直接用于最高ASIL-D等级辅助驾驶产品开发。 SOURCE...

中山2025年12月25日 /美通社/ -- 当"中国灯饰之都"的产业优势邂逅文旅夜游经济热潮，2026古镇灯博会（夏季展）将于5月26-28日在灯都古镇会议展览中心盛大启幕。目前，观众预登记通道已正式开放，招商工作同步进入火热阶段。 本届展会立足产业根基、锚定市场趋势，为参展商提供限定参展优惠与丰厚产业红利，更以精准定位与全维服务，为采购商一键链接源头好货、爆款新品，搭建全球照明行业的商贸核心平台。 上届数据亮眼，为夏季展奠定坚实基础 2025古镇灯博会夏季展的圆满落幕，用硬核数据彰显了"灯都展会"的行业号召力，更为本届展会奠定坚实基础。上届展会汇集近300家品牌，吸引来自全球42个国家与地区的2.3万人次观众，为展商带来稳定精准客流。 买家质量与转化效率，是衡量展会价值的核心标尺。数据显示，上届超76%观众具备采购决策权，近80%为企业管理层，准匹配参展商的获客需求。 细分领域热度同样亮眼：户外照明以30.57%的关注度位居榜首，印证细分市场潜力。44.44%的观众以"源头采购"为目标，51.63%旨在洞察行业趋势，观众需求与展会定位高度契合。 行业口碑更是展会实力的有力佐证。上届展会观众满意度达93.46%，89.87%的观众明确表示计划参与本届夏季展；展商满意度及再次参加展会的意愿近8成。这些数据成为夏季展吸引客商的"金字招牌"。 聚焦户外文旅新蓝海，打造全年展贸增长极 智慧城市建设提速、文旅夜游经济崛起，推动户外照明与文旅光影领域迈入万亿市场蓝海。坐拥千亿照明产业集群的灯都古镇，以"一年三展"战略精准布局，上半年通过春夏双展联动，为企业构建全年展贸增长链。 春季展以"全产业链新品首发"开启全年商机，夏季展则聚焦"户外工程照明与商业照明"，形成差异化互补。这种布局既避免资源重叠，又能精准满足市场需求——助力企业上半年抢占销售旺季，切入细分市场新蓝海。 本届夏季展展区规划科学清晰：A馆聚合户外照明、商业照明及跨境电商服务，链接全球采购市场；B馆聚焦户外照明、商业照明与文旅光影核心品类；F馆创新设立沉浸式光影体验区，通过超高清显示、AI动态追踪等技术打造互动场景，直观呈现光影科技魅力。 作为重点培育展会，夏季展为参展商提供三重红利：展位价格极具竞争力；资源上共享90万+客商数据库与150+媒体资源，全面提升品牌曝光度；服务上配备专属顾问，提供从展位规划到活动参与的全流程支持。 全域赋能保障成效，构建高效商贸生态 成功的展会离不开全维保障体系。本届夏季展从宣传推广、精准邀约到数字化服务全面升级，构建高效商贸生态，为展商与观众提供全流程优质体验。 宣传端构建"线上+线下+媒体"立体传播矩阵：线上覆盖百度、抖音、腾讯、YouTube等主流平台，精准触达全球照明行业从业者；线下在全国重点卖场及中山核心区域投放广告；与150+国际大众及专业媒体合作，打造多语言全景报道，提升国际影响力。 精准渠道提升订单转化效率：买家邀约依托90万+客商数据库，通过社群、EDM、电话、短信等多渠道定向触达，并为重点买家配备一对一专属服务。同时组织房地产商、文旅运营商等核心采购群体组团到场，提升订单转化效率。 数字化服务持续升级："古镇灯博会"...

北京2025年12月25日 /美通社/ -- 当前全球AI产业已从模型性能竞赛迈入智能体规模化落地的"生死竞速"阶段，"降本" 不再是可选优化项，而是决定AI企业能否盈利、行业能否突破的核心命脉。在此大背景下，浪潮信息推出元脑HC1000超扩展AI服务器，将推理成本首次击穿至1元/每百万token。这一突破不仅有望打通智能体产业化落地"最后一公里"的成本障碍，更将重塑AI产业竞争的底层逻辑。 浪潮信息首席AI战略官刘军强调，当前1元/每百万token的成本突破仅是阶段性胜利，面对未来token消耗量指数级增长、复杂任务token需求激增数十倍的必然趋势，现有成本水平仍难支撑AI的普惠落地。未来，AI要真正成为如同 "水电煤" 般的基础资源，token成本必须在现有基础上实现数量级跨越，成本能力将从"核心竞争力"进一步升级为"生存入场券"，直接决定AI企业在智能体时代的生死存亡。 智能体时代，token成本就是竞争力 回顾互联网发展史，基础设施的"提速降费"是行业繁荣的重要基石。从拨号上网以Kb计费，到光纤入户后百兆带宽成为标配，再到4G/5G时代数据流量成本趋近于零——每一次通信成本的显著降低，都推动了如视频流媒体、移动支付等全新应用生态的爆发。 当前的AI时代也处于相似的临界点，当技术进步促使token单价下滑之后，企业得以大规模地将AI应用于更复杂、更耗能的场景，如从早期的简短问答，到如今支持超长上下文、具备多步规划与反思能力的智能体……这也导致单任务对token的需求已呈指数级增长。如果token成本下降的速度跟不上消耗量的指数增长，企业将面临更高的费用投入。这昭示着经济学中著名的"杰文斯悖论"正在token经济中完美重演。 来自多方的数据也有力佐证了token消耗量的指数级增长趋势。火山引擎最新披露的数据显示，截至今年12月，字节跳动旗下豆包大模型日均token使用量突破50万亿，较去年同期增长超过10倍，相比2024年5月刚推出时的日均调用量增长达417倍；谷歌在10月披露，其各平台每月处理的token用量已达1300万亿，相当于日均43.3万亿，而一年前月均仅为9.7万亿。 当使用量达到"百万亿token/月"的量级时，哪怕每百万token成本只下降1美元，也可能带来每月1亿美元的成本差异。刘军认为："token成本就是竞争力，它直接决定了智能体的盈利能力。要让AI真正进入规模化普惠阶段，token成本必须在现有基础上继续实现数量级的下降。" 深挖token成本"暗箱"：架构不匹配是核心瓶颈 当下，全球大模型竞赛从"盲目堆算力"转向"追求单位算力产出价值"的新阶段。单位算力产出价值受到能源价格、硬件采购成本、算法优化、运营成本等多种因素的影响，但不可否认的是，现阶段token成本80%以上依然来自算力支出，而阻碍成本下降的核心矛盾，在于推理负载与训练负载截然不同，沿用旧架构会导致算力、显存与网络资源难以同时最优，造成严重的"高配低效"。 一是算力利用率（MFU）的严重倒挂。训练阶段MFU可达50%以上，但在推理阶段，特别是对于追求低延迟的实时交互任务，由于token的自回归解码特性，在每一轮计算中，硬件必须加载全部的模型参数，却只为了计算一个token的输出，导致昂贵的GPU大部分时间在等待数据搬运，实际MFU往往仅为5%-10%。这种巨大的算力闲置是成本高企的结构性根源。 二是"存储墙"瓶颈在推理场景下被放大。在大模型推理中，随着上下文长度的增加，KV Cache呈指数级增长。这不仅占用了大量的显存空间，还导致了由于访存密集带来的高功耗。这种存算分离不仅带来数据迁移功耗和延迟，还必须配合使用价格高昂的HBM，已经成为阻碍token成本下降的重要瓶颈。 三是网络通信与横向扩展代价愈发高昂。当模型规模突破单机承载能力时，跨节点通信成为新瓶颈。传统RoCE或InfiniBand网络的延迟远高于芯片内部的总线延迟，通信开销可能占据总推理时间的30%以上，导致企业被迫通过堆砌更多资源来维持响应速度，推高了总拥有成本（TCO）。 对此，刘军指出，降低token成本的核心不是"把一台机器做得更全"，而是围绕目标重构系统：把推理流程拆得更细，支持P/D分离、A/F分离、KV并行、细粒度专家拆分等计算策略，让不同计算模块在不同卡上按需配置并发，把每张卡的负载打满，让"卡时成本"更低、让"卡时产出"更高。...

上海2025年12月25日 /美通社/ -- 12月12日，贝克曼库尔特生命科学在中国的本土化布局迎来又一重要进展。首批由苏州工厂本地量产的Optima XPN-100超速离心机正式下线，标志着公司在中国已具备超速离心机的完整本土化生产与质量验证能力。 这一节点不仅是生产环节的落地，更意味着贝克曼库尔特生命科学在中国正式形成支撑高端离心设备量产的工程化与质量管理体系，为未来更广范围的高端仪器本地化奠定了可持续的能力基础。 以稳健方式共同见证量产里程碑 自1949年推出首台商用制备型超速离心机以来，贝克曼库尔特始终以开创者姿态驱动离心技术发展。历经七十余载创新传承，Optima XPN-100作为贝克曼库尔特生命科学的旗舰款超速离心机，不仅是技术参数的集大成者，更是十万转超速时代的行业图腾——100,000 rpm极限转速、802,000 x g强大离心力、智能温控、动态惯量检测等革命性创新，为核酸、蛋白质、病毒颗粒、外泌体等样本提供高效、高纯度的分离保障。从开创历史到定义未来，Optima XPN-100承载着贝克曼库尔特生命科学的创新基因，持续为全球科学家提供稳定可靠的离心解决方案。 现场团队齐聚一堂，共同见证这一关键节点的到来，对超速离心机本地量产能力的正式落地给予了由衷的肯定。这一时刻不仅强化了团队对本地化建设的信心，也标示着公司在中国高端制造体系上的又一步稳健推进。 贝克曼库尔特（苏州）生产基地总经理王卓表示： Optima XPN-100的量产能力落地，是苏州工厂建设成熟体系的重要标志。我们已形成支撑超速离心机生产的完整流程体系，包括质量管理、供应链管理、环境测试、装配工艺和性能验证等关键环节，为后续稳定供应奠定了基础。 Optima XPN-100：关键科研平台的核心设备正式实现本地量产 超速离心机Optima XPN-100以其稳定性能和分离能力，广泛应用于生命科学、基因治疗、生物制药等领域。关键性能包括：...

越南胡志明市2025年12月25日 /美通社/ -- 根据近期市场数据和业内人士反馈，在制造业活动复苏、外国直接投资(FDI)韧性流入以及基础设施加速发展的推动下，越南工业房地产市场正重拾增长势头。 2025年前11个月，越南新注册FDI近337亿美元，实际到位资金总额约236亿美元，为五年来的最高水平。这些数据凸显了投资者对越南的长期信心持续存在，尽管全球贸易波动和地缘政治不确定性仍在持续。 制造业情绪已显现企稳迹象，越南采购经理指数(Purchasing Managers' Index)有所改善，欧盟商会(EuroCham)商业信心指数(Business Confidence Index)在第三季度升至三年来高点。工业地产开发商报告称，租户在早前因关税相关问题产生顾虑后，已恢复租赁谈判和土地交接。 现成厂房(RBF)和现成仓库(RBW)需求保持坚挺，入驻率持续保持高位，租金价格持续上涨，在主要工业走廊尤其如此。国际房地产顾问指出，尽管北部和南部地区的新增供应预计将增加，但租赁需求仍集中在电子、科技和工业零部件等高附加值领域。 在基础设施发展方面，KCN Vietnam近期已有多个项目投入运营并获得了LEED金级认证，包括位于海防市DEEP C工业区占地23.2公顷的现成项目二期，以及位于同奈省Nhon Trach 6D工业区占地14.5公顷的项目，这反映出对可持续工业发展的日益重视。 今年，为扩大中小企业选择范围，引入了双层厂房等新产品形式。同时，海防市KCN An Phat项目和同奈省KCN Ho...

此项重大去杠杆交易令总债务减少约17亿美元 德克萨斯州伍德兰兹2025年12月25日 /美通社/ -- 全球领先的性能添加剂、工艺解决方案和化学中间体开发商与制造商圣莱科特国际集团（SI Group）今日宣布，在其贷款方和股权合作伙伴的支持下，公司成功完成了一项全面资本重组交易。 通过此次交易，圣莱科特国际集团将净债务存量削减约17亿美元（降幅超过80%），并对其循环信贷安排进行修订。这两项举措显著增强了该集团未来的财务与运营灵活性。 同时，新的机构投资方集团注入1.5亿美元次级资本，展现出对该公司长期前景的信心。 此次投资将帮助圣莱科特国际集团满足公司营运资金需求，投资关键运营举措，并加速业务增长以满足客户和商业伙伴的需求。 圣莱科特国际集团总裁兼首席执行官David Bradley表示：“此次资本重组对圣莱科特国际集团而言是关键一步。 通过削减债务并获得新投资，我们巩固了财务基础，使我们能持续投资于增长、提升运营能力，并支持全球客户。 非常感谢新机构投资者的携手合作，他们的承诺体现了对我们战略的信心，并为公司的长期成功奠定基础。” 顾问团队Latham & Watkins LLP担任圣莱科特国际集团的法律顾问，PJT Partners担任其投资银行顾问，AlixPartners LLP担任其财务顾问。  Akin...