北京2025年2月12日 /美通社/ -- 在经济转型与人口老龄化的双重浪潮冲击下，保险业的发展格局迎来深度重塑。随着"健康中国"战略稳步推进，健康险市场热度持续攀升。在这样的背景下，2023年11月，由德国安顾集团与北京外企人力资源服务有限公司（FESCO）共同投资的安顾方胜保险经纪应势成立。 安顾方胜以创新为驱动，充分发挥双方股东的优势，专注健康险领域的深耕细作。作为保险经纪公司，安顾方胜整合了保险公司、再保险公司以及健康管理第三方服务机构等多方资源，为企业客户和员工及其家庭量身定制全面的保险综合解决方案。凭借独特的优势与创新策略，安顾方胜在市场中崭露头角，展现出强大的发展潜力。 聚焦团体健康险，产品创新把握市场机遇 近年来，国内健康险市场规模持续扩张，团体健康险虽增长迅速，但仍旧存在创新不足、产品和服务同质化等问题。安顾方胜借鉴国内外成熟市场先进经验，并结合本土实践，于2024年推出"安+守护"系列团险套餐。 其中，"安享守护员工关爱计划"为中小企业员工提供高端医疗保障与全面健康管理服务。该计划3人即可投保，被保险人可在公立医院特需及国际医疗部、昂贵医疗机构就医，保险责任覆盖特殊门诊医疗、质子重离子治疗、CAR-T等前沿医疗手段，给予慢重病员工及家属更全面的保障。 "安行守护企业海外商旅套餐" 为企业海外差旅及出海需求量身定制，提供全方位的保障与救援服务。在核心保险责任基础上，还包含海外行程可能遭遇的意外伤害、身故及意外医疗保障，并由安顾援助提供医疗救援和7×24小时英文服务，为企业员工的海外行程筑牢安全防线。 2025年，安顾方胜将持续深化创新"安+守护"系列产品，以客户需求为核心，为其提供更加全面、个性化的健康保障解决方案。 服务革新，驱动企业降本增效与员工福祉提升 后疫情时代，企业面临降本增效与员工福利提升的双重挑战。安顾方胜通过服务创新与科技赋能，为企业降本增效提供了强有力的支持，同时也为员工带来了更优质的福利体验，展现了其在保险保障与健康管理服务领域的独特价值。 在服务端，安顾方胜借鉴慕尼黑再保险和德国安顾的先进经验，深入分析企业需求，为其量身定制更为科学合理的保险方案，在保障员工福利的同时有效降低企业成本。此外，公司通过整合优质医疗服务资源，推动企业员工福利从"保医疗"向"保健康"转型升级，进一步强化了员工福利商保的核心竞争力。 在提升员工福祉方面，安顾方胜采用B2B2C职域营销模式，自建专业经纪人团队，联合健康管理服务合作商，深入企业开展保险咨询、心理关怀、健康沙龙等活动。这种模式以其专业、灵活、优质的服务精准触达企业员工及其家庭的保险与健康需求，提升了员工满意度和企业凝聚力。 科技实力是安顾方胜的有力后盾。其自主研发的弹性福利平台，帮助企业合理优化福利管理流程，精准控制成本，并通过积分机制实现福利的个性化定制，满足员工的多样化需求。这一创新不仅提升了企业雇主品牌形象，还实现了福利成本的高效转化，为企业与员工创造了双赢局面。 整合优质资源，构建一站式服务 作为安顾集团在华保险战略布局的核心组成部分，安顾方胜构建了"保险经纪+健康险TPA+健管服务"一站式综合解决方案服务模式，以客户为中心，聚焦体验优化，通过整合优质资源，并深度运用数字化技术赋能保险经纪服务的各个环节，显著降低了运营成本，为客户提供了高效、便捷且高性价比的全方位保险经纪服务体验。 凭借敏锐的市场洞察力和风险评估能力，安顾方胜的专业团队为客户量身定制科学、高效的保险方案。同时，通过构建多层次供应商管理体系，无论是保障家庭安康，还是护航企业发展，都能满足客户多元化、个性化的需求，在产品创新与定制服务领域树立起差异化竞争优势。 安顾方胜与行业内专业的理赔TPA公司及优质的健康管理服务供应商建立了深度合作网络，旨在为客户提供高效、优质的健康管理与医疗服务。其创新的团体门诊互联网分级诊疗模式，为企业客户打造了覆盖员工全生命周期的健康医疗解决方案，不仅满足了降本控费的需求，更实现了保险经纪公司、保险公司、TPA公司与企业客户之间的多方共赢，推动了行业生态的良性发展。 ...

香港2025年2月12日 /美通社/ -- 香港航空在航线网络拓展上再创新猷，欣然宣布将于2025年6月20日起开通香港往来澳洲悉尼的航班服务，成为第二家营运此航线的香港本地航空公司，为往来香港与澳洲的旅客提供更多出行选择。新航线将以每日定期航班营运，也是香港航空继1月17日恢复黄金海岸季节性航班后，今年开通的第二个澳洲航点。 为庆祝这重要时刻，香港航空、悉尼机场、中国驻悉尼总领馆、当地官方及旅游局代表出席了签约仪式。 香港航空董事长阎波先生表示：「这是个重要的里程碑。我们在2016年就曾营运前往澳洲黄金海岸和凯恩斯的航线，为旅客提供昆士兰州旅游热点的选择。如今我们很荣幸能飞往该国另一著名的城市悉尼，让更多国际旅客体验我们的服务。这也突显了两地政府积极支持加强航权开放的努力已见成效。我们将持续提供优质服务和具竞争力的价格，为旅客的行程规划带来更多元化的选择。」 香港航空总裁孙剑锋先生出席仪式并表示：「香港国际机场三跑道系统提升了航班容量，加上两地政府及相关机构的积极推动下，香港航空成为第二家进驻悉尼机场的香港航空公司，这将促进香港与澳洲之间的旅游业、经济联系和文化交流的发展。悉尼与香港拥有悠久的航空历史，我们非常荣幸能参与谱写更精彩的新篇章，不仅为香港旅客提供便利，更将发挥桥梁作用，连接我们在中国内地的庞大航空网络。」 悉尼机场行政总裁Scott Charlton先生表示：「香港航空的加入为悉尼机场开启了令人振奋的新篇章，并进一步巩固了悉尼与香港之间的长期而紧密的联系。新增的每日航班不仅提升了运力，还为旅客提供了更多选择，让他们能更便捷地探索亚太区最具活力的城市之一。我也要感谢阿尔巴内塞政府近期为扩大香港与澳洲之间的双边航权所做的工作。今日宣布的新航线正是这些努力的成果。这项新服务将有助于促进本地贸易和经济增长，并创造就业机会。」 澳洲基础建设、交通、区域发展及地方政府部长Catherine King议员表示：「我们很高兴看到悉尼机场充分利用澳洲新的双边航空运输协议，包括11月与土耳其以及现在的香港。澳洲政府正致力于拓展国际航空网络，航班数量增加意味着更多竞争、更多的选择以及为澳洲旅客带来更好的出行体验。」 香港航空往来悉尼的航班将以A330-300客机营运，配备舒适且设施完善的商务舱和经济舱，并提供贴心的服务和餐食，让旅客体验香港航空以客为本的高质量服务。 作为提供全服务的香港航空公司，香港航空近年积极提升服务质素和拓展业务，目前航线网络已覆盖30多个目的地。自今年初以来，香港航空陆续恢复澳洲黄金海岸和加拿大温哥华航线的营运，正式重返长途市场，积极向国际航空公司转型。香港航空将继续优化航线网络，并根据需求扩展机队规模，以进一步提升运力。届时，多元化的机队配置将提升航班的灵活性及覆盖范围，让旅客经香港便捷地前往中国内地、日本、韩国、东南亚等地区，以及澳洲、美国、加拿大和欧洲等全球热门旅游目的地。 香港航空往来香港与悉尼的航班详情*如下（所有时间均为当地时间）： 航线 航班编号 起飞时间 抵达时间 运作班次 香港 ...

亚太大多经济体GDP将呈小幅增长 消费者预计将加大旅游、大额商品和体验等非必需消费支出 北京2025年2月12日 /美通社/ -- 近日，万事达卡经济研究所正式发布2025年度经济展望。报告指出，亚太地区将延续2024年的经济增长势头，而通胀放缓和利率下降则将有助缓解广大消费者的经济压力。整体而言，亚太地区经济增长将与全球趋势相吻合，2025年全球经济增长预计为3.2%（2024年为3.1%）。 万事达卡经济研究所指出，随着消费者经济压力的减轻，亚太地区劳动力市场将日趋火热；水涨船高的工资水平，则将进而拉动消费支出，尤其是大额商品等非必需消费出现增长。眼下，被压抑的体验式消费需求已部分得到释放，消费者为美好体验买单的意愿仍持续强烈，例如观看大型演唱会、参加大型活动等。总体而言，随着日本、中国等东北亚国家的出境游持续恢复，亚太地区旅游业预计将在2025年保持稳健增长。 万事达卡亚太区首席经济学家马德威（David Mann）表示："如果说2024年是‘回归常态'的一年，那么2025年则将是‘常态化'的一年。波动性的减弱和宽松的货币政策，将使得消费者可以有效受益于经济增长。然而，日本加息或美国关税走向等政治决策可能会对经济增长产生重大影响。未来，企业在把握消费者乐观情绪的同时，也应为可能出现的贸易扰动充分做好准备。" 中国大陆经济展望 万事达卡经济研究所预计，在刺激力度加大和更有利基数效应的推动下，2025年中国大陆地区经济增速将稳定在4.5%。为延续长期向好的基本面态势，聚焦消费、地产和物价三大关键词，中国大陆地区自去年9月起陆续出台了一系列经济刺激措施。预计这些举措将有效助益其2025年的经济表现。 与此同时，预计2025年中国大陆消费者对国内旅游的需求仍将保持在高位，而国际旅游需求可能因预算受限而受到一定抑制。此外，在政府以旧换新政策的支持下，家电和电子产品的消费需求可能会适度改善，而医疗保健和教育需求则仍将保持稳定。 "2025年，各国政府接连出台的各类政策可能会产生可观的连锁反应。例如，东北亚出境游的减少，将部分导致亚太旅游业的恢复步伐放缓。中国大陆和日本能否实现经济的稳定增长，将决定亚太旅游业的未来。此外，尽管美国加征关税会带来不确定性，但通过加强区域内、数据和服务贸易，有望抵消部分影响。"马德威补充道。 重点趋势 1.    价格优先：旅游"平替"和大众服饰 万事达卡经济研究所发现，全球游客倾向于选择那些与热门景点体验相似，但价格更低且人流量更少的目的地。这些旅游"平替"增长日益加快，酒店预订量也呈现较高的同比增幅。例如，拥有迷人海滩和宁静风景的印度尼西亚龙目岛，就成为巴厘岛的理想平替；而不见高昂物价和汹涌人潮的日本福冈，也成为了替代东京的好选择。 同样，消费者也正在寻求性价比更高的服饰选择。万事达卡经济研究所发现，截至报告发布时，全球大众服饰品牌的平均增速比奢侈品牌高出7%。而在日本，日元贬值促进了游客在奢侈品方面的消费，导致高端品牌的增速相比大众市场品牌高出14%。 2.    移民与货币 ...

旧金山和印度孟买2025年2月12日 /美通社/ -- 一体化互动平台CleverTap今天宣布，其已被Gartner®定位为个性化引擎Magic Quadrant™中的利基玩家。 该评估基于特定标准，这些标准分析了公司的整体愿景完整性和执行能力。 这一认可反映了公司在提供个性化客户体验方面的优势，其创新的人工智能驱动功能，以及对金融服务、零售和娱乐等行业的关注。 CleverTap的个性化套件拥有各种强大的工具，包括客户数据平台（CDP）、客户和产品分析、实验以及跨数字接触点的编排。 CleverTap认为，这种认可得益于其全面的个性化组合，使品牌能够针对适当的用例提供不同层次的个性化服务，从而将转化率提升7倍。 毕竟，贴合需求的个性化会带来真实、有意义的体验。 CleverTap在高级个性化方面的领导地位，体现在其令人印象深刻的增长轨迹和不断扩大的客户群中。 出色的增长和采用率归功于该强大的一体化平台，其将CDP与在网络、移动应用程序、电子邮件、社交媒体和付费渠道等关键接触点创建和执行自动化、个性化客户旅程的能力整合在一起。 CleverTap联合创始人兼首席产品官Anand Jain在评论这一表彰时表示：“入选今年的Gartner个性化引擎Magic Quadrant，对CleverTap来说是一个值得骄傲的时刻。 我们相信，这反映了我们助力品牌创造深度个性化且令人难忘的客户体验的不懈追求。 我们认为，这一认可证明了我们对创新和以客户为中心的关注，尤其是我们先进的人工智能引擎Clever.AI，它支持自动路由旅程（IntelliNODE）和情感智能消息传递（Scribe）等功能。 我们坚定不移地履行使命，让品牌能够跨渠道扩展有意义的参与度，从而推动情感共鸣和可衡量的增长。” Magic Quadrant报告是在特定市场进行严格、基于事实研究的结晶，从广阔的视角展示了供应商在高增长率且差异化显著的市场中的相对地位。 ...

上海2025年2月12日 /美通社/ -- 从清晨拂晓至夜幕轻拢，与恋人相携，或在城市的喧嚣之上，览尽人间烟火；或拥抱远山湖泊，享受自然的愈疗；亦或共品美馔佳酿，在微醺中感受彼此心跳的低语。这个情人节，万豪旅享家旗下酒店的限定礼遇精心打造浪漫指南，让爱意悄然蔓延。 山光水色 映衬自然浪漫 在大自然的怀抱中，与挚爱相依，静赏窗外远山或湖泊，在清晨第一缕阳光的映照下，感受静谧与安然，共度难忘的甜蜜时光。 在杭州西溪喜来登度假大酒店的内湖上泛舟，共进法式晚宴，感受水波荡漾间的浪漫；在北海万豪度假酒店，伴随着银滩碧浪白沙的美丽景致，畅想贡厨全日餐厅精心呈现的"浪漫海鲜自助晚宴"；在大连一方城堡豪华精选酒店，于20层私密空间共享云上双人晚餐，或在玫瑰花气球环绕的自助盛宴后，沿着木栈道漫步，任海风拂面留下爱的印记；在古今相融的苏州W酒店的苏滟中餐厅，眺望金鸡湖面波光粼粼的同时，让苏式风情的美味点缀相聚时光。 霓虹闪烁，诉说都市情缘 繁华都市中，每一处璀璨的霓虹仿佛都在为情人送上祝福。玻璃隔绝了车水马龙的喧嚣，精致的料理与创意活动交织成一幅绚丽画卷，在匆忙的城市节奏中，收获不期而遇的心动时刻。 在上海浦东丽思卡尔顿酒店FLAIR露台酒吧的浪漫云端圆顶屋，以壮美外滩江景与日月星辉为背景，享受舌尖与心灵的双重飨宴；在浦东天际线的璀璨映衬下的上海外滩W酒店，不仅双人浪漫晚餐"LOVE STRUCK爱不设限"让爱意升温，"爱不释手"的客房礼遇更为爱加码，定格魔都夜景中的美好瞬间；在北京中关村东升科技园万丽酒店，享受逸庭R Bar呈现的精致冷餐、手工甜点与精选鸡尾酒交织出浪漫盛宴，一同制作手绘帆布包，让爱意不仅在言语间流转，更在指尖上交融。 隐逸之境，私享亲密时光 若想与挚爱共度不被打扰的二人世界，不妨远离繁华喧嚣，寻找一处清静天地，让爱情回归本真，彼此成为美丽的风景。 日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店以藏族祝福仪式"扎西德勒"热情迎接宾客的到来，在蒙塔尼亚特色餐厅享用"隽永爱意"情人节套餐，将美好的气氛融入美食，在客房内见云起、听雪落，与爱人一同沉浸在雪域仙境中，感受避世的惬意浪漫；在南京珺懋酒店傲途格精选的私汤温泉中，玫瑰泡浴让彼此在温暖中沉浸，锲舍餐厅的"爱之双印情人节套餐"则为这段时光增添特别的味觉记忆；在西安浐灞艾美酒店，通过温馨雅致的客房内的落地窗静静俯瞰美丽河景。酒店倾情推出的"庆祝每一种爱（Avec Amour）"尊享礼遇，让情人节期间到访的情侣，都能以欢迎巧克力与皇家基尔气泡酒开启浪漫序曲，新食谱全日餐厅的精致早餐，则让美好清晨洒满甜蜜温情。 携手挚爱，共享甜蜜时光。无论向往自然的宁静、都市的繁华，或是追求静谧的独处时光，万豪旅享家旗下酒店为宾客量身定制情人节浪漫指南，愿每段旅程都成为爱的美好纪念。 即日起至3月30日，万豪旅享家会员购买或购赠2,000积分及以上即可获享高达45%的额外积分奖励。同时，2025年度内，年度积分购买上限提升50,000积分至150,000积分。即刻用积分兑换万豪旅享家Moments®体验，在体育、美食、娱乐和生活方式领域联结生活志趣，享受卓越的会员体验。  如需了解更多信息，请访问marriottbonvoy.com。 ### ...

北京2025年2月12日 /美通社/ -- 2月11日，浪潮信息正式推出元脑R1推理服务器，通过系统创新和软硬协同优化，单机即可部署运行DeepSeek R1 671B模型，帮助客户显著降低DeepSeek R1全参数模型的部署难度及成本，并提升推理服务性能，加速千行百业探索智能涌现。 当前，DeepSeek开源多版本模型，助力各行业加速应用大模型技术推动业务升级转型。其中，DeepSeek R1 671B模型作为全参数基础大模型，相比蒸馏模型具有更强的泛化能力、更高的准确性和更好的上下文理解能力，但也对系统显存容量、显存带宽、互连带宽和延迟提出了更高要求：在FP8精度下至少需要约800GB显存承载，FP16/BF16精度下需要1.4TB以上的显存空间；此外，DeepSeek R1是典型的长思维链模型，具有短输入、长输出的应用特点，推理解码阶段依赖更高的显存带宽和极低的通信延迟。面向671B模型的算力特征和系统需求，元脑R1推理服务器提供领先的显存容量、显存带宽和通信速度，能够助力企业高效完成DeepSeek全参数模型的本地化部署。 元脑R1推理服务器NF5688G7是领先的高算效AI计算平台，原生搭载FP8计算引擎，针对DeepSeek R1 671B模型部署速度快且无精度损失。在显存方面，提供1128GB HBM3e高速显存，满足671B模型FP8精度下不低于800GB显存容量的需求，单机支持全量模型推理情况下，仍保留充足的KV缓存空间。显存带宽高达4.8TB/s，完美契合DeepSeek R1模型"短输入长输出、显存带宽敏感"的技术特征，在推理解码阶段可实现显著加速。在通信方面，GPU P2P带宽达900GB/s，保障单机部署张量并行更佳通讯性能，基于最新推理框架单机可支持20-30用户并发。同时，单台NF5688G7配备3200Gbps无损扩展网络，可根据用户业务需求增长实现敏捷扩展，提供成熟的R1服务器集群Turnkey解决方案。 元脑R1推理服务器NF5868G8是专为大推理模型（Large Reasoning Model）创新设计的高吞吐推理服务器，业界首次实现单机支持16张标准PCIe双宽卡，提供高达1536GB显存容量，支持在FP16/BF16精度下单机部署DeepSeek 671B模型。创新研发基于PCIe ...

曼谷2025年2月12日 /美通社/ -- 领先的房地产与零售开发商Siam Piwat，通过支持2025年曼谷设计周（Bangkok Design Week 2025），并在其全球知名的购物中心——暹罗百丽宫（Siam Paragon）、暹罗中心（Siam Center）、暹罗探索（Siam Discovery）和ICONSIAM，展示泰国与国际艺术家的杰出作品以及举办各项活动，重申其作为创意驱动型全球目的地先驱者的地位。为了打造艺术与设计的盛况并巩固其创意中心的地位，Siam Piwat将会持续推出前所未有的体验，为访客带来灵感，促进泰国成为全球创意经济中心。 Siam Piwat Co., Ltd.创意与创新部门负责人Chanisa Kaewruen表示："Siam Piwat始终坚定地致力于创造让访客不断惊叹（Be Amazed）、受到启发（Be Inspired）的体验，并在每一代人中发挥引领行业变革（Be ...

上海2025年2月12日 /美通社/ -- LBE大空间，即Location-Based Entertainment大空间，是一种基于特定场地，通过结合 VR（虚拟现实）、AR（增强现实）、MR（混合现实）等前沿科技与三维数字资产的制作、播放与运营，将虚拟内容与现实世界相结合，为用户创造全新虚拟空间体验的娱乐业态。 2022年6月，LBE大空间展览"Horizon of Khufu"在法国巴黎全球首展并一炮而红；2023年5月，该项目以"消失的法老"之名被引入上海并大获成功，并迅速在国内掀起LBE大空间话题热潮。据元力社统计，目前国内LBE大空间项目数量已超110个之多，仅2024下半年，就有超80个项目上线。大空间项目呈现全国铺开的态势，北京、上海等一线城市是众多项目的优先选择，同时具有地域特色的项目会在所在地城市首发，之后再向全国其他城市推广。 从剧情内容到技术方案，再到线下运营模式，这一新业态正经历着快速蜕变。由于可以和文旅场景、文旅IP相结合，并在运营中带入文创、餐饮等多类型的消费模式，LBE大空间正在被文旅目的地密切关注。 为了促进沉浸产业与文旅产业的融合发展，促进文旅景区景点、商业购物中心引进沉浸式文旅项目，尤其是近期蓬勃发展的LBE大空间项目，上海旅游产业博览会主题馆特将于2025年4月1日特设"TPS沉浸日"活动，通过论坛、投资配对会、首发路演、特展等形式，向文旅产业推介优质沉浸式项目。 时间：2025年4月1日（展览时间为3月30日-4月2日）地点：上海世博展览馆H3馆指导单位：上海市文化和旅游局主办单位：上海博华国际展览有限公司 | 上海会展有限公司媒体合作：MANA | 乐游上海 | 新浪VR | XR控 ...

上海2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际（纳斯达克证交所交易代码：CIGI；多伦多证交所交易代码：CIGI）近日对2024年下半年杭州、南京、苏州、武汉甲级写字楼租赁市场做出了回顾与展望。 2024年下半年，杭州、南京、苏州和武汉的甲级写字楼租赁市场仍未复苏，租金呈现持续下探态势。 杭州：市场即将迎来供应高峰 2024年下半年，杭州甲级写字楼租赁市场总存量约为414万平方米。贸易零售、互联网科技和金融行业是主要的办公室租赁需求来源。由于环境波动，部分租约交易推迟至下半年，市场吸纳量达6.2万平方米，较上半年有所增加。没有新增供应进入市场，且供应量低于2023年。为了保持入驻率，业主在租金上有较大谈判空间，租金下降至3.6元/㎡/天。同时，空置率环比下降1.5个百分点，降至16.4%。 预计未来3年，杭州预计有将近130万平方米的优质供应入市，预计将会需要4到6年消化市场存量。 2025年杭州甲级写字楼租赁市场将迎来供应高峰，基于目前市场存量，将对现有项目去化及租金造成一定压力，预计未来三年空置率仍将持续走高。 南京：租金持续下探 2024年下半年，南京甲级写字楼租赁市场总存量为233.3万平方米，专业服务、金融和教育培训行业成为主要办公室租赁需求来源。市场吸纳量接近2.3万平方米，较上半年有所回升，全年净吸纳量达3.3万平方米，高于2023年水平。下半年南京市场迎来2处新增供应，总量约18万平方米，分别位于新街口和鼓楼板块。由于业主采取灵活的装修补贴和续租优惠，市场租金环比下降2.3%，降至3.7元/㎡/天。同时，新增项目使得空置率快速上升，下半年空置率同比上升3.9个百分点，达35.5%。 预计未来3年，南京将有50万平方米的新增供应入市，超过八成位于河西板块。 2025年南京甲级写字楼租赁市场将迎来供应高峰，将对现有项目去化及租金造成一定压力。 苏州：新项目入市抬升市场控制率 2024年下半年，苏州甲级写字楼租赁市场总存量为281.2万平方米，专业服务、金融和互联网科技行业是主要的办公室租赁需求来源。市场净吸纳量为1.8万平方米，全年净吸纳量为6.8万平方米，低于2023年水平。下半年苏州迎来3处新增供应，总量约14万平方米，分别位于工业园区湖东和老城区板块。由于以价换量政策，市场租金半年环比下降4.2%，降至2.4元/㎡/天。同时，需求下降和新项目入市导致空置率上升至24.0%。 预计未来3年，苏州将有近87万平方米的优质供应入市，其中七成分布于苏州工业园区。 2025年苏州甲级写字楼租赁市场将迎来供应高峰，将对现有项目去化及租金造成一定压力，预计未来三年空置率将持续走高。 武汉：价格敏感型客户搬迁流失 2024年下半年，武汉甲级写字楼租赁市场总存量为295.1万平方米，专业服务、金融和高新制造行业是主要的办公室租赁需求来源。然而，市场需求未达预期，许多价格敏感型租户转向品质较低但通过精装设计改善硬件条件的乙级及以下写字楼，导致全年净吸纳量低于2023年水平。下半年武汉市场没有新增供应。需求低迷使得租金持续承压，半年同比下降2.5%，降至3.1元/㎡/天。同时，空置率同比上升0.8个百分点，达到33.7%。 预计未来3年，武汉将有近111万平方米的优质供应入市。 2025年武汉甲级写字楼租赁市场将迎来供应高峰，基于目前市场存量，将对现有项目去化及租金造成一定压力，预计市场空置率还将有一个明显抬升。 ...

上海2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际（纳斯达克证交所交易代码：CIGI；多伦多证交所交易代码：CIGI）近日对2024年第四季度上海甲级写字楼租赁市场做出了回顾与展望。 高力国际认为目前上海写字楼租赁市场供大于求，持续下行的租金走势使市场持续利好租户方，租户将继续以"降本增效"、"高质价比"为主要目标。 业主方面对市场阶段性以价换量的挑战，亟需调整租金预期和免租期等策略，强化自身优势，以吸引企业长期入驻。 市场供大于求，需寻求去化方式 一、市场概览： 2024年第四季度，上海甲级写字楼租赁市场去化放缓，空置率小幅上涨，租金保持下降趋势。明后年供应高峰仍在持续，市场竞争加剧。在租金持续调整的行情下，建议租户积极把握搬迁及升级机会。 2024年第四季度，录得上海全市甲级写字楼租赁市场存量1,717万平方米，净吸纳量降至6万平方米左右，全年净吸纳量约44.5万平方米，与去年基本持平。 第四季度录得上海甲级写字楼租赁市场约12万平方米的新增供应，2024全年新增办公室供应量达约37万平方米，受大环境影响，多数项目延期入市。 第四季度，上海全市甲级写字楼租赁金额环比下降1.2%至人民币6.54元每平米每天，延续下降趋势 。同时，全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨至19.6%。 二、租金延续下降趋势： 第四季度，金融、专业服务及贸易零售成为上海甲级写字楼租赁市场的前三大办公室租赁需求来源，合计占比达68%。其中，金融行业办公需求占比在2024年全年保持前三之一。 2024年四季度，搬迁依然是最主要的办公室租赁类型，新近竣工项目较为集中的板块内升级需求较为显著，以价换量仍为市场主流趋势。 三、市场预估： 本年度，供大于求是办公室租赁市场的主导行情，企业对租赁成本较为敏感。 预计2025年，约73%的新增供应量将集中在DBD次核心板块，租金水平仍将面临下行压力，未来三年未见明显向好趋势。 高力国际拥有全球化的资源平台，经验丰富、深谙本地市场的专业顾问服务团队。我们对写字楼租赁市场拥有深入的洞察，对市场变化具有极高敏锐度，能用前瞻性视角制定创新有效的地产解决方案。我们拥有丰富的全球客户资源，能够与业主、租户及投资者紧密合作，定制化提供办公室租赁、选址等办公空间解决方案，助力实现物业价值最大化。 高力国际始终秉持"以客户为先、突破创新"服务理念，用诚信和投入换取长期价值，专业共赢，加速成功。 ...