上海2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际（纳斯达克证交所交易代码：CIGI；多伦多证交所交易代码：CIGI）近日对2024年第四季度上海甲级写字楼租赁市场做出了回顾与展望。 高力国际认为目前上海写字楼租赁市场供大于求，持续下行的租金走势使市场持续利好租户方，租户将继续以"降本增效"、"高质价比"为主要目标。 业主方面对市场阶段性以价换量的挑战，亟需调整租金预期和免租期等策略，强化自身优势，以吸引企业长期入驻。 市场供大于求，需寻求去化方式 一、市场概览： 2024年第四季度，上海甲级写字楼租赁市场去化放缓，空置率小幅上涨，租金保持下降趋势。明后年供应高峰仍在持续，市场竞争加剧。在租金持续调整的行情下，建议租户积极把握搬迁及升级机会。 2024年第四季度，录得上海全市甲级写字楼租赁市场存量1,717万平方米，净吸纳量降至6万平方米左右，全年净吸纳量约44.5万平方米，与去年基本持平。 第四季度录得上海甲级写字楼租赁市场约12万平方米的新增供应，2024全年新增办公室供应量达约37万平方米，受大环境影响，多数项目延期入市。 第四季度，上海全市甲级写字楼租赁金额环比下降1.2%至人民币6.54元每平米每天，延续下降趋势 。同时，全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨至19.6%。 二、租金延续下降趋势： 第四季度，金融、专业服务及贸易零售成为上海甲级写字楼租赁市场的前三大办公室租赁需求来源，合计占比达68%。其中，金融行业办公需求占比在2024年全年保持前三之一。 2024年四季度，搬迁依然是最主要的办公室租赁类型，新近竣工项目较为集中的板块内升级需求较为显著，以价换量仍为市场主流趋势。 三、市场预估： 本年度，供大于求是办公室租赁市场的主导行情，企业对租赁成本较为敏感。 预计2025年，约73%的新增供应量将集中在DBD次核心板块，租金水平仍将面临下行压力，未来三年未见明显向好趋势。 高力国际拥有全球化的资源平台，经验丰富、深谙本地市场的专业顾问服务团队。我们对写字楼租赁市场拥有深入的洞察，对市场变化具有极高敏锐度，能用前瞻性视角制定创新有效的地产解决方案。我们拥有丰富的全球客户资源，能够与业主、租户及投资者紧密合作，定制化提供办公室租赁、选址等办公空间解决方案，助力实现物业价值最大化。 高力国际始终秉持"以客户为先、突破创新"服务理念，用诚信和投入换取长期价值，专业共赢，加速成功。 SOURCE 高力国际

上海2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际（纳斯达克证交所交易代码：CIGI；多伦多证交所交易代码：CIGI）凭借前瞻性的服务理念及丰富的地产运营管理经验，为友邦金融中心提供咨询与办公室租赁代理服务，携手业主进行全球招商，助力业主打造地标办公新体验。 友邦金融中心项目位于上海市虹口区东长治路866号，占地约22.5万平方米，其中包含约4.6万平方米的商业空间，约9.8万平方米超甲级写字楼，以及约1.4万平方米的国际专业剧院，集超甲级写字楼、精品人文艺术商业、国际专业剧院及历史文化保护建筑等多元业态为一体，规划并应用了与空气、水、采光等环境空间品质息息相关的改善技术和提优措施，并已获得LEED铂金级认证及WELL认证，匠心缔造以人为本的绿色舒适金融商务生态圈。 高力国际凭借前瞻性的服务理念和丰富的地产运营管理经验，致力于为客户提供专业的租户代表服务，帮助客户在写字楼市场中做出明智决策。 高力国际拥有全球化的资源平台，拥有经验丰富、深谙本地市场的专业顾问服务团队，对办公楼租赁领域有深入的洞察与前瞻的视角，对市场变化具有极高敏锐度。 高力国际致力于在全球范围内积极推行ESG战略，通过专业解决方案，秉持"以客户为先、突破创新"服务理念，战略性地融入及扩展项目的可持续发展性，帮助业主、投资者和企业，在达成"双碳"的道路上加速成功。 SOURCE 高力国际

供应协议助力Massey Ferguson多功能拖拉机系列焕新升级 乔治亚州杜鲁斯和意大利特雷维廖2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的农业机械和精准农业技术的设计、制造和分销商AGCO Corporation（纽约证券交易所代码：AGCO），与全球知名拖拉机、收割机、电动自动驾驶拖拉机及柴油发动机制造商SDF签署了一项供应协议，将为AGCO旗下顶尖品牌Massey Ferguson的农民提供精简的中低马力拖拉机产品系列。 自2025年中起，拖拉机专家SDF将面向全球大部分市场推出最大功率达85马力的专有拖拉机。  “AGCO和Massey Ferguson秉承‘以农民为本’的理念，旨在为我们的农民创造始终如一的卓越体验，”Massey Ferguson高级副总裁兼总经理Luis Felli表示， “我们非常自豪能有SDF这样的合作伙伴，他们与我们一样，对服务全球农民充满热情。 这种合作关系将增强Massey Ferguson在全球中低马力拖拉机细分市场中的地位，使我们能够向更多农民提供直接、可靠且高质量的设备，从而提升他们的生产力并实现利润最大化。” 新产品系列将提供多种动力配置选项，以适应客户和市场的多样化需求。 AGCO预计，更新后的Massey Ferguson产品线将有助于提升85马力及以下细分市场的市场份额。 “我们很高兴达成这项协议，它突显了SDF所有工厂中垂直整合生产系统的效率，”SDF首席商务官Alessandro Maritano评论道， “这证实了我们在设计和制造专有核心部件方面的内部专业知识和技能的价值，确保了我们在全球范围内的卓越和创新。” 两家公司都为此次合作设定了雄心勃勃的目标，其中包括： 利用Massey Ferguson和SDF的联合专业知识和能力来满足农民的需求，从而在所有地区提高客户满意度和忠诚度利用最佳成本制造、高质量生产和规模经济，推动盈利增长 Massey Ferguson全球分销网络将于2025年中期开始，在全球大部分地区分阶段逐步过渡到新的产品系列。 关于AGCO AGCO（纽约证券交易所代码：AGCO）是全球领先的农业机械和精准农业技术的设计、制造和分销商。 AGCO通过其差异化的品牌组合，包括知名品牌Fendt®、Massey...

广州2025年2月11日 /美通社/ -- 近日，SGS获得新加坡民防部队(Singapore Civil Defence Force,SCDF)认可，成为其官方指定的认证机构(Certification Body)，能够为出口新加坡的消防安全产品颁发SCDF认可的认证证书(CoC)。这一资质的获得，不仅彰显了SGS在认证领域的专业能力，也为中国企业进入新加坡及东南亚市场提供了强有力的保障。  作为东南亚重要经济体，新加坡对建筑防火材料、消防构件等关键产品的质量与安全要求极为严格。同时，新加坡高要求的消防产品认证标准在东南亚地区享有高度认可，获得新加坡认证的消防产品不仅能够满足本地市场的准入要求，还能够辐射至马来西亚、印度尼西亚、泰国等周边国家。 新加坡民防部队（SCDF）是新加坡内政部下属组织，负责建筑工程的消防设计审核和消防验收监督管理。SGS新加坡获得SCDF认可，能够为出口至新加坡的消防安全产品颁发SCDF认可的认证证书（CoC），为企业高效进驻新加坡市场提供助力。 此外，新加坡正加速推进"2050年净零排放"目标，新能源与储能领域发展迅猛，其新能源及储能项目配套消防安全的监管需求持续攀升。同时东南亚各国纷纷出台鼓励政策促进数字经济发展，吸引了算力企业的聚集，对当地硬件技术环境、网络基础设施、以及新能源配套资源具有大量的需求。在这些背景下，SGS的SCDF认证资质能够为新能源企业设施防火安全提供针对性解决方案，助力其抢占市场先机。  SGS中国与SGS新加坡始终保持紧密合作，充分发挥技术优势和本地化服务能力，通过国内本地封样试验和新加坡发证的高效协作模式，能够帮助中国企业缩短认证周期，降低企业成本，助力中国产品快速进入新加坡及东南亚市场。这种协作模式对于国内希望进入新加坡乃至东南亚市场的企业来说，特别是新能源和储能企业，无疑是一个重要的助力。 作为国际公认的测试、检验和认证机构，SGS能够帮助企业确保其产品符合新加坡民防部队SCDF认证的标准和要求，助力企业在研发、生产和质量控制等环节中提高效率和准确性；帮助企业提升其技术水平和人员能力，助力企业更好地理解和应用新加坡消防安全产品认证的标准和要求，从而提高其产品的安全性和质量水平；除SCDF外，SGS还获得了北美认证资质及中国香港HOKLAS等认可，能够同时满足EN、BS等标准检测需求，覆盖建材、新能源、交通等多个领域。  ### 了解服务详细内容，敬请联络： [email protected] 关于SGS（官微：SGS官方/SGS质慧生活） SGS 是国际公认的测试、检验和认证机构，SGS拥有99,250名专业员工分布在119 个国家及地区的2,700多个分支机构和实验室，构建起全球化服务网络，业务包含互联与产品、工业与环境、营养与健康、自然资源、管理与保证五大战略版图。凭借超过145 年的卓越经验和瑞士公司特有的精准度，SGS帮助企业达到质量、安全与合规性的最高标准。 SOURCE SGS通标标准技术服务有限公司

可提高机器人全膝关节置换术的准确性和效率 新闻要点： 一种用于机器人全膝关节置换（rTKR）的人工智能算法获得了国际专利合作条约（PCT）专利，保护机器人全膝关节置换的计算算法的独特性，新颖性和专有权。该专利自2024年八月起在150多个成员国申请专利保护，迄今为止，通过独立专利机构的严格审查和大量收据探索，尚未发现其他类似的概念或技术。早在2023年10月，团队已获取新加坡的专利。自2023年8月以来，约有200名患者从这一创新方法中受益。该算法在植入物定位方面的精度高达约0.5毫米，而此前人工规划的rTKR手术精度仅为2毫米，从而显著提高了手术规划的精确度，降低了错位风险。通过将手术期间的人工调整替换为人工智能技术，手术时间缩短了约15分钟，整体手术效率得到提升，并可能带来更好的功能效果、更高的患者安全性和满意度。生产效率：使用该算法的手术比依靠人工规划的手术快约48%。 新加坡2025年2月12日 /美通社/ -- 亚历山大医院（AH）骨科手术团队获得了由世界知识产权组织（WIPO）管理的国际专利合作条约（PCT），该条约保护了机器人全膝关节置换（rTKR）算法的独特性，新颖性和专有权。自2024年8月在150多个成员国申请专利保护以来，通过独立专利机构的严格审查和大量数据检索，迄今为止，尚未发现其他类似概念或技术。新加坡的专利在2023年10月就已申请并获得，并已确定这种计算算法，在提高机器人全膝关节置换（rTKR）的准确性和效率，是独一无二的。 该算法由亚历山大医院的骨科手术顾问医生廖子强与黄颂平医生和陆炜强先生共同开发。后二者在参与该项目时还是医学生。 这项人工智能驱动的创新技术通过在rTKR手术中创建符合每位患者独特膝关节解剖结构的个性化植入物定位精度，优化了rTKR手术中的个性化植入物定位。 这种创新方法解决了手术期间手动规划的问题，帮助外科医生精确对齐膝关节组件，从而可能带来更好的术后效果和植入物寿命，并缩短手术时间，提高生产效率，堪称该领域的颠覆性创新。自2023年8月以来，已有约200名患者使用这种新方法接受了手术。 克服当前rTKR方法的挑战： 全膝关节置换术（TKR）是最常见的骨科手术之一，其应用越来越广泛，从1999年的每10万名65岁及以上患者中有187名患者接受手术，到2019年的499名患者。在此期间，患病率增加了2.7倍。对于因骨关节炎等各种退行性疾病而出现严重膝关节疼痛的患者，全膝关节置换手术（TKR）为他们提供了恢复无痛活动能力的机会，从而改善他们的生活质量。在过去的五年中，机器人全膝关节置换手术（rTKR）因其精确性和改善患者预后的潜力而变得越来越受欢迎。 然而，挑战依然存在。在机器人膝关节置换手术中，找到满足外科医生目标和患者解剖结构的最佳解决方案可能是一个复杂的过程，因为每个人的骨骼和韧带结构都是独一无二的。植入物的准确定位对于术后膝关节的生物力学功能、患者的舒适度和手术的成功至关重要。 目前，rTKR外科医生在手术中手动计划和调整股骨和胫骨植入物的定位。这可能是一个复杂的过程，因为它需要至少在8个运动轴/自由度上对两个植入物进行三维考虑。由于每个自由度都会影响其他自由度，因此为每位患者找到最理想的植入物位置可能具有挑战性。这可能需要外科医生考虑上千种可能性，并多次重复锯骨和松解软组织。目前，在手术室中，这项工作需要手动完成，耗时长达15分钟。在时间压力下，外科医生在确定实施方案之前，探索更多可能性的时间有限。因此，手动规划可能耗时较长，并可能影响手术结果。 新算法和方案的特点： 这种新颖的人工智能算法集成在切割机器人的软件界面中，经证实能够应对上述挑战，提高手术规划的精确度，缩短手术时间。它考虑了定位中至少8个自由度及其相互关系（即每个自由度如何影响其他自由度）。该算法计算了数千种排列组合，以确定理想的优化植入物规划定位，精度高达±0.5mm，用时不到0.1秒（点击链接：亚历山大医院的动画视频），最大限度地减少了手术期间手动调整所需的时间。 临床益处和未来前景： 该算法已被证明可显著提高TKR植入物计划的准确性，并节省手术时间，从而减少失血量和缩短麻醉时间。目前正在进行进一步的长期研究，以调查这项创新技术通过降低植入位置不理想、不必要的手术时间、失血量和感染率，从而改善患者预后和安全性。通过提高计划精度，还可以降低术后并发症的风险，如松动、磨损和不稳定，减少所需的翻修手术次数，并有助于提高长期植入物的功能和寿命，从而节省长期成本。 提高精确度：根据患者独特的解剖结构和外科医生的个人理念，实现植入物计划定位精度为±0.5mm。计算效率：在0.1秒内（以前需要15分钟，包括重做骨锯切割和软组织释放），算法可解决数千个解决方案的超平面，并有效排列最佳解决方案。缩短手术时间：最大限度地减少术中计划所需的时间，从而缩短手术总时间。手术效率：使用该算法的手术比依赖人工计划的手术大约快48%。患者择期手术的等待时间可能缩短。 AH团队曾进行了一项研究，评估该算法的有效性，结果表明有望提高精确度并缩短手术时间。该研究项目在2024年新加坡骨科协会年度科学会议上获得了P Balasubramaniam奖，并在2024年国际人工关节置换技术学会（ISTA）科学大会上进行了展示。 一项涉及2021年11月至2023年12月期间接受rTKR手术的67名连续患者的预期研究证明了该算法的有效性。在这些患者中，25名在手术中使用了该算法，而42名没有使用： 提高精确度：使用该算法的rTKR患者中，92%的手术间隙在±1.5mm以内，而未使用该算法的手动手术组中，只有52%的手术间隙在±1.5mm以内。输出一致性：手术效果不受患者年龄、性别、身高或膝关节退化程度等变量的影响。更高的患者满意度：由于对齐效果更好且并发症更少，患者对膝关节置换术的满意度往往更高。 "我热衷于采用创新解决方案来提高患者治疗效果。"廖子强顾问医生说道。他补充道："看到我的患者术后生活质量显著提高，我感到非常高兴和满足。通过持续研究来验证其长期影响，这种人工智能驱动的方法有可能为机器人辅助骨科手术树立新的标准，最终惠及全球的患者和外科医生。" 新加坡卫生部管理医疗成本增加（https://www.moh.gov.sg/newsroom/managing-healthcare-cost-increases)  从平均一小时以上缩短到40分钟以内。   SOURCE Alexandra Hospital (AH)

加利福尼亚州圣克拉拉2025年2月12日 /美通社/ -- 为通信服务提供商（CSP）提供云原生数字商务和货币化平台的LotusFlare宣布，该公司参与了全球首个跨境电信奖励计划的设计、开发和支持工作。 Singtel、AIS、Globe、HKT、Optus、Taiwan Mobile和Telkomsel合作推出了一项独特的国际奖励计划，以提升客户的旅行体验。 该奖励计划标志着电信行业的重大进步，树立了新的客户价值和便利标准。 用户可通过各电信公司的应用程序便捷获取各类专属福利，旅行便利性大大提高，还能享受精心定制的当地特色体验。 该计划提高了客户忠诚度，促进了旅游业发展，并通过挖掘更广泛的客户群为当地商家拓展了商机。 LotusFlare DNO™ Cloud被选中为这一创新计划提供软件基础。 这些通信服务提供商打造了一个强大的平台，能够在联盟内的多个市场中，为用户提供个性化优惠、专属折扣，并让他们能无缝享受各类奖励。 该计划使七家领先通信服务提供商的客户能够在旅行时赚取和兑换奖励，并享受免费客户支持。 这一举措增强了客户忠诚度，并为参与的电信公司开辟了令人兴奋的新收入来源。 “通过我们的区域奖励计划，我们的客户在访问联盟内的任何市场时，都能享受到令人兴奋的本地优惠和促销活动。 借助LotusFlare，我们旨在构建一个无缝且极具吸引力的平台，赋能客户并提升他们的旅行体验，”Singtel国际数字服务主管Raphael Lee表示。 “我们非常高兴能够入选这项具有开创性意义的计划，并与业界领先的通信服务提供商携手合作。 这一举措与LotusFlare简化技术和客户体验并提供有价值的业务成果的使命高度契合，”LotusFlare首席商务官Eric Morhenn表示。 “我们已经见证了奖励计划如何为客户创造价值并提升品牌忠诚度。 我们期待与合作伙伴共同努力，成功推动这一计划的实施。” LotusFlare DNO Cloud是一个云原生多租户平台，旨在简化集成和合作伙伴管理，使多个电信运营商能够在单一奖励计划中进行协作。 在当今时代，构建生态系统以及促进合作伙伴关系是创造更大价值的关键所在，DNO Cloud将忠诚度计划提升至全新高度。 借助LotusFlare DNO...

纽约2025年2月12日 /美通社/ -- 美国领先的零佣金网路券商Firstrade宣布与Blue Ocean Technologies达成战略合作，透过Blue Ocean ATS引入美股隔夜交易功能，为投资者提供更灵活的交易选择和进入美股市场的机会。这项服务标志着Firstrade在隔夜交易领域的重要突破，并进一步体现了为全球投资者提供与美国股票市场全天候连接的承诺。 Firstrade首席执行长John Liu表示：「我们始终致力于提升客户的交易体验。通过与Blue Ocean的合作，我们突破了一般交易时段的限制，帮助客户在更灵a活的时间内参与美股市场交易。这是我们追求创新的一个重要里程碑，此服务使Firstrade客户能即时掌握市场动态，迅速应对全球经济与重大事件，进一步把握交易良机。」 Blue Ocean Technologies总裁兼首席执行长Brian Hyndman表示：「我们非常高兴能与Firstrade合作，将隔夜交易服务带给更多投资者。Blue Ocean的使命是让投资者能在自己方便的时间内进行美股交易，这次合作实现了我们对更灵活交易生态系统的共同愿景。」 Firstrade的美股隔夜交易服务预计将于2025年第一季度正式推出，目前已开放等候名单，让有兴趣的用户可以抢先了解更多服务详情并获取相关更新。 了解更多美股隔夜交易服务详情或加入等候名单，请访问此链接。 ### 关于Firstrade（第一证券） Firstrade的核心理念秉持「客户体验第一」，我们以卓越的服务、低廉的投资成本，协助每一位客户实现财富成长的目标。 Firstrade（第一证券）为领先的零佣金美国网路券商，提供股票、ETF、期权及共同基金的零佣金交易，同时亦提供高利息固定收益产品，包括联邦政府债券（Treasury Bills, Notes & Bonds）、地方政府债券（Municipal Bonds）、公司债券（Agency Bonds）及定期存款（CD）。Firstrade致力于为自主投资者提供全面的投资产品和工具，帮助客户更有效掌控财务未来。Firstrade成立于1985年，为美国金融业监管局（FINRA）及美国证券投资者保护公司（SIPC）的成员。更多信息请访问 https://www.firstrade.com。 关于Blue...

波士顿2025年2月12日 /美通社/ -- 国际知名珠宝品牌Hearts On Fire赫兹斐亚以精湛切工的闪烁钻石享誉全球。今日于精品百货公司 Bergdorf Goodman波道夫•古德曼首次登场。 从今日到2025年2月28日，这个拥有百年历史的时尚地标将在2025年4月最新系列 Inside Out全球正式发售之前，举行该系列的独家限时预览。此外，Hearts On Fire赫兹斐亚 Barre 系列的新品，包括 Barre 钻石项链与相应的 Barre 钻石密镶手链，也将在店内独家预展。 Hearts On Fire赫兹斐亚全球总裁 Rita Maltez 表示："我们很高兴能在纽约的历史性地标 Bergdorf Goodman 推出Hearts On Fire赫兹斐亚精选系列。继去年公布全新品牌形象后，我们持续扩展奢侈品零售网络，并以钻石绽放的璀璨火彩和耀目光芒吸引新的受众。"...

第19届国际建筑展览的卡塔尔馆-威尼斯双年展，展出由卡塔尔未来艺术工厂博物馆组织的两部分展览，在卡塔尔馆现场安装，并在ACP-Palazzo Franchetti展出 卡塔尔多哈和意大利威尼斯2025年2月12日 /美通社/ -- 卡塔尔将在历史悠久的1895年首次向公众开放的Giardini della Biennale展馆内建立国家馆。 卡塔尔将加入其他30个国家的行列，在贾迪尼（ Giardini ）设有永久展馆。 在过去的50年里，只有另外两家在那里开业（澳大利亚和大韩民国）。 卡塔尔博物馆主席兼卡塔尔馆专员Sheikha Al Mayassa bint Hamad bin Khalifa Al Thani阁下表示： “威尼斯双年展是世界上最杰出的艺术和建筑聚会，而Giardini则是历史景观，非凡的展馆成为其国家的大使。 卡塔尔很自豪能够在这次国际大会中占据一席之地，推进我们作为文化外交全球领导者的角色，并为我们国家以及中东、北非和南亚地区的创意人才提供无与伦比的平台。” 威尼斯双年展主席Pietrangelo Buttafuoco表示： “自公元1000年以来，威尼斯是唯一一个拥有阿拉伯语名字 Bunduqiyyah 的欧洲城市，这一事实证明了长期以来在这里避难的语言和种族的混合。 本着威尼斯及其双年展所特有的好奇心、探索精神和真诚的人文交流精神，我欢迎卡塔尔加入Giardini ，成为创造力和跨文化理解的强大全球来源。”...

纽约2025年2月12日 /美通社/ -- 全球领先的品牌管理公司Bluestar Alliance LLC欣然宣布收购Palm Angels ®奢华街头服饰品牌。 此次收购Palm Angels是在Bluestar Alliance最近从LVMH收购Off-White之后，并凸显了Bluestar Alliance在高端街头服装和奢侈品时尚领域的持续扩张。  Palm Angels的加入巩固了Bluestar标志性和新兴品牌的产品组合，巩固了其在奢侈街头服装市场的领导地位。 Palm Angels诞生于2015年，现已迅速成为融合奢华时尚与街头文化的全球领导者。 该品牌以其独特的审美风格而闻名，将美国滑板文化与意大利工艺相结合，在时尚界赢得了忠实的追随者和重大影响力。 “我们很高兴欢迎Palm Angels加入Bluestar Alliance品牌组合。”Bluestar Alliance首席执行官Joey Gabbay表示。 “该品牌在街头服装和奢侈品领域独一无二的桥梁能力在时尚行业中独树一帜。 我们致力于支持Palm Angels不断发展、创新和扩大其全球业务。 此次收购完全符合Bluestar发展具有强大文化相关性和消费者吸引力的标志性品牌的战略。” Bluestar Alliance首席运营官拉Ralph Gindi补充道： “Palm...