上海2026年5月28日 /美通社/ — 享誉全球的房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行受邀出席2026年ULI亚太区峰会中的资本市场论坛，戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权出席活动并参与圆桌讨论。
本次亚太峰会是ULI亚洲区域的旗舰盛会，汇聚行业领袖共同探讨亚太地区新兴机遇，研判当前房地产投资的核心趋势。峰会通过深度分析与战略视角，为2026年及未来的投资决策提供专业参考与指引。
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此次圆桌讨论以”当前是否应加大对中国资产的配置？”为题，核心探讨依托监管制度不断完善、投资群体持续扩容、上市地产投资平台逐步成熟，中国大陆房地产资本市场正迈入机构化发展新阶段。赵锦权表示，此次行业转型并非短期突变，而是长期结构性演变的结果。中国公募REITs体系已成为衔接不动产资产与公开资本市场的核心机制。
中国公募REITs已成为连通不动产资产与公开资本市场的重要桥梁，当前市场正迎来关键发展拐点。2025年国内REITs底层资产范围实现显著扩容，从传统基础设施延伸至写字楼、商业综合体、酒店及数字基建等多元业态，正式迈入多品类、市场化的全新发展阶段。此次政策与市场双重升级，有效拓宽了经营性不动产的融资渠道，进一步激活资产流动性、丰富机构投资者参与路径，持续提升不动产资本市场的透明度与资本配置效率。
随着 REITs 体系不断完善，不动产行业逐步建立起从收购培育、运营提质到资产优化、上市退出的全生命周期成熟模式。行业发展重心由周期增值转向精细化资产管理，通过持续优化租户结构、稳定租金收益、提升楼宇运营效能与 ESG 表现，实现资产价值重塑，让优质商用不动产逐步转型为适配公募 REITs 标准、契合长期机构资金配置需求的稳健收益型核心资产。
赵锦权进一步强调，资产正式上市前的筹备阶段，资产质量直接决定资本市场表现。如今投资者愈发看重收益稳定性、租户资质、运营效率、环境社会治理水准以及规范化机构级信息披露标准，运营实力与资产管理能力已然成为国内投资决策的核心考量依据。
伴随市场日趋成熟，一体化咨询服务平台的支撑作用愈发关键。资本市场不断迭代，投资者对不动产全生命周期服务需求增加，涵盖收购规划、租赁优化、资产提质、绿色升级以及公募REITs上市筹备等环节。戴德梁行持续深耕相关业务，提供全流程咨询、交易服务、资产优化及可持续发展解决方案，助力投资者应对复杂市场环境。
赵锦权总结道，中国公募REITs体系稳步发展，推动国内房地产资本市场底层格局重塑，打通资本市场与实体资产价值关联，提升市场透明度与资产流动性，逐步构建起以机构投资为主导的行业生态。下一阶段，资本、资产管理与落地执行能力的深度融合，将成为地产行业机遇增长的核心驱动力。
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关于戴德梁行
戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有350多个办公室，拥有53,000名专业员工。在大中华区，23家分公司合力引领市场发展。2025年公司全球营业收入达103亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。戴德梁行致力于”戴领无限超越”，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的官方微信（戴德梁行）。
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