（吉隆坡28日讯讯）柔佛产业发展商百丽环球（Paragon Globe Berhad，股票代号3611）一项大型土地变现计划获得股东支持。集团10月27日召开特别股东大会，以99.99%的赞成票通过普通决议案，拟以3亿9811万令吉出售依斯干达公主城丹绒古邦约65英亩土地，买方为DayOne Data Centers Malaysia I私人有限公司。股东批准是交易的重要进展，但并不等于买卖已完成。
该地段位于努沙再也门户一带，距离苏丹阿布峇卡海关、移民与检疫中心约7公里，属于柔新经济特区旗舰区B。买方计划把土地发展为数据中心。对百丽环球而言，出售的重点并非直接经营数据中心，而是把持有的土地资产转化为可重新配置的资金。
公司估计，交易若按预期完成，可带来约1亿8743万令吉净收益。按截至2026年3月31日的经审核财务状况作备考计算，每股净资产有望由64仙增至89仙；在拟偿还5600万令吉银行借款后，负债比率预计由1.06倍降至0.68倍。这些属于基于交易完成假设的财务影响，不能当成目前已经实现的资产负债表数字。
原本集团计划在有关土地上发展工业项目首期，兴建88个工厂单位，预计发展总值约4亿1910万令吉。如今改为出售，意味着公司选择减少自行开发所需的资金、施工及销售风险。售价也与独立估值机构评定的约3亿9800万令吉市值接近，显示交易定价有可比较的估值基础。
资金安排方面，集团计划把1亿4600万令吉投入现有项目，其中9000万令吉用于Calia Residences及Kensley Square，另外5600万令吉用于汽车园、宿舍第二期及Desa 27等项目；另拨5600万令吉偿还部分银行贷款，预计每年节省约309万令吉利息，并预留5710万令吉寻找未来土地或房地产投资机会。预留款项并不表示已经找到收购对象。
截至9月28日，相关子公司按分阶段付款安排已收到2亿2891万令吉，相当于总售价57.5%。不过，余下交易条件及监管批准仍待落实，集团预计在条件顺利满足后，于2027年下半年完成出售。投资者须区分已收到的分期款、最终交割，以及未来可确认的净收益。
从市场角度看，柔佛土地受到数据中心开发商关注，可能提高部分具备电力与交通配套地段的交易活跃度，但个别高价成交不能直接推论整个州属地价全面上涨。对百丽环球而言，未来重点是资金再投资回报、借款成本下降及持有型物业租金收入是否增加。
这宗交易展示发展商在土地升值与资金流动性之间的取舍。股东已表决通过，出售价格及拟定用途也已公布；最终完成时间、实际收益与资本回收成效，仍须等待后续正式披露确认。
