（吉隆坡、香港22日讯）有“亚洲糖王”之称的郭鹤年，其第二任妻子何宝莲近日传出斥资8300万港元（约4318万令吉），购入香港传统豪宅区中半山花园台一间4房单位连车位，引起市场关注。
外媒引述香港土地查册平台易发土地资讯（Eva Land Search）的资料指出，花园台2座中层A室实用面积约2580平方呎，采用4房间隔，于今年8月以8300万港元成交，平均呎价约3万2171港元（约1万6736令吉）。
Related posts
土地登记资料显示，新买家以英文名“HO POH LIN”登记，与郭鹤年妻子何宝莲的英文姓名相同，因此市场推测两者可能为同一人。不过，相关身份仍应以进一步确认的资料为准。
持有24年转手 前屋主账面赚3444万令吉
这宗交易另一大看点，是单位原业主持有长达24年后转售，账面获利可观。
资料显示，原业主早在2002年以1680万港元（约874万令吉）购入该单位，如今以8300万港元售出，买卖价格相差6620万港元，相当于约3444万令吉。
以买入价与成交价计算，该单位价格约为原来的4.94倍，升幅约394%。换言之，单看买卖价格，单位在24年间增值近4倍。
不过，上述金额属于未扣除相关成本的账面差额，尚未计算持有期间的税费、维修、装修及其他交易开支，因此不等同于实际净利润。
中半山传统豪宅 交易金额成焦点
香港中半山一直是当地传统高端住宅区之一，豪宅交易价格与物业长期升值表现，也经常受到市场关注。
此次花园台单位成交，不仅涉及逾8000万港元的交易金额，也再次凸显优质住宅长期持有与资产增值之间的关系。
不过，单一豪宅成交并不能代表整个香港豪宅市场的走势。后续市场表现，仍需观察整体成交量、买家需求、融资成本及高端住宅价格变化。
