（台北19日讯）中国楼市出现回稳信号！国家统计局数据显示，中国70个大中城市新建商品住宅价格指数在9月按年下跌2.8%，跌幅较8月的3%进一步收窄，创下年初以来最小降幅。不过，房价整体仍处于下跌区间，楼市能否真正走出低迷，仍有待观察。
从按月表现来看，9月新建商品住宅价格指数微跌0.1%，与前4个月的跌幅持平，显示房价下行速度暂时趋稳，但尚未全面转为上涨。
在70个大中城市中，9月新建住宅价格按月上涨的城市增至17个，高于8月的15个；下跌城市维持49个，持平城市则从6个减少至4个。
数据显示，房价上涨的城市数量有所增加，但仍有大多数城市处于下跌状态，反映中国楼市复苏步伐并不一致。
上海房价按年涨2.8%，一线城市表现分化
中国国家统计局城市司统计师杨彩芳指出，9月一线城市商品住宅销售价格按月继续上涨，二、三线城市房价跌幅则整体收窄；从按年表现来看，一、二、三线城市的房价跌幅也均有所缩小。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格按年下跌0.5%，跌幅较8月收窄0.4个百分点。
个别城市表现出现明显分化。上海新建商品住宅价格按年上涨2.8%，成为一线城市中表现突出的市场；北京、广州及深圳则分别下跌2.7%、1.1%及1%。
二线及三线城市新建商品住宅价格按年分别下跌2.4%及3.9%，跌幅较8月收窄0.3及0.2个百分点。
这显示，尽管中国整体房价跌幅正在缩小，但不同城市的市场表现仍有差异，尚不能据此认定全国楼市已经全面回暖。
一线城市价格续升，二线城市由跌转平
按月比较，9月一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.1%，涨幅与8月相同。
其中，上海、广州及深圳分别上涨0.2%、0.2%及0.3%，北京则下跌0.2%。这意味着，一线城市整体表现保持平稳，但并非所有城市都同步上涨。
二线城市方面，新建商品住宅销售价格从8月下跌0.1%，转为9月持平，显示短期跌势有所缓和。
三线城市房价则按月下跌0.2%，跌幅与8月相同，反映较低线城市的房地产市场仍面临压力。
跌幅收窄不等于楼市全面复苏
整体而言，中国9月70城房价跌幅收窄，部分城市价格回升，确实释放出楼市下行压力有所缓解的信号。
不过，按年及按月数据仍显示，全国房价尚未全面转强。尤其是70个大中城市中，仍有49个城市新建住宅价格按月下跌，说明市场复苏仍存在明显差异。
接下来，房价能否持续企稳、更多城市能否由跌转升，将是判断中国房地产市场是否真正回暖的重要观察指标。
